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Chers Gens de Confiance, Je vous propose de reprendre l’exploitation d’un restaurant à fort potentiel à la Séguinière dans le 49. 🎯 Idéal pour… Ce local est taillé pour des restaurateurs ambitieux souhaitant lancer rapidement un concept sans les contraintes classiques (fonds, bail). Convient parfaitement pour : -restaurant, -rôtisserie, -barbecue, ou cuisine traditionnelle -agro-culinaire avec terrasse à forte rotation estivale ✨ Atouts majeurs Zéro concurrence directe dans l’environnement immédiat (aucun autre restaurant similaire) Pas de fonds de commerce ou droit au bail à reprendre : démarrez sereinement votre projet Exploitation rapide possible : locaux prêts, Emplacement stratégique : zone commerciale en pleine mutation, proximité immédiate de la Séguinière Outlet 🔑 Description détaillée Surface intérieure d’environ 200m², incluant : - une grande salle lumineuse avec bar, capacité d’accueil jusqu’à 80 couverts - cuisine spacieuse, réserve frigorifique, légumerie, plonge, local déchets - vestiaires et sanitaires séparés (hommes/femmes) Surface extérieure couverte de 100m² : terrasse valorisée pour plus de 100 couverts Confort optimal : VMC et climatisations réversibles neuves Parking commun à disposition : facilité d’accès pour clientèle et fournisseurs 💼 Conditions financières & bail Loyer : 19 200 € HT/an (1 600 € HT/mois) Taxe foncière : 1 848 €/an Dépôt de garantie : 3 200 € Bail commercial : indexation annuelle, TVA applicable