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Chers gens de confiance, À louer en location meublée – Bel appartement T3 traversant et climatisé, entièrement rénové en 2021, avec terrasse et place de parking en sous-sol, situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence arborée. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et parfaitement situé pour profiter de Toulouse tout en restant proche des transports ? Ce T3 devrait vous séduire. 🏡 Un appartement agréable et fonctionnel L’appartement acquis et entièrement rénové en 2021 pour notre propre utilisation jusqu’à aujourd’hui, 📺 Offre une belle pièce de vie de 34m², avec une entrée séparée par une élégante verrière, donnant sur un salon avec cuisine ouverte et îlot central. La cuisine est entièrement équipée : Four Plaques à induction Réfrigérateur Lave-vaisselle Lave-linge Hotte aspirante Îlot central Cet espace ouvert sur parquet stratifié récent peut aisément accueillir un coin TV / Salon. La fibre optique est déployée et entièrement fonctionnelle. Meubles prévus : Table à manger en 80x120cm + 4 chaises Tabouret Haut x2 Canapé x1 (Couleur Saumon) Table Basse 🛏️ Un espace nuit bien séparé Le coin nuit dessert : 2 chambres de 10 et 11m², chacune équipée d’un placard. Possibilité d’avoir un accès ethernet câblé dans les deux pièces. Une des chambres dispose également d’un ventilateur de plafond. Une salle de bains avec baignoire (et table à langer fixé au mur qui peut être retirée). Des WC séparés. Meubles prévus : Chambre 1 : Lit + Matelas 140x190 → A valider avec le locataire Chambre 2 / Bureau : Commode ☀️ Une terrasse de 8m² Suffisamment spacieuse pour installer un petit salon extérieur et une table à manger. Un meuble support à plancha créé sur la sortie de clim est déjà présent. ❄️ L’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible, idéale été comme hiver. 🌳 Un environnement particulièrement calme Situé au 1er et dernier étage, avec un toit végétalisé au-dessus, l’appartement est niché au cœur d’un petit jardin arboré. Malgré sa proximité immédiate avec les transports et les grands axes, la résidence est à l’abri des nuisances sonores de l’avenue, avec peu de vis-à-vis. Un vrai sentiment de calme et de verdure en pleine ville. 🚇 Un emplacement idéal La localisation est particulièrement pratique : 📍 Métro Saint-Agne : 5 min à pied 📍 Gare Toulouse Saint-Agne : 5 min à pied 📍 Bus ligne 34 : au pied de la résidence Un emplacement idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville, la gare ou se déplacer dans Toulouse sans voiture. ✨ Les + du logement ✔️ T3 traversant ✔️ 1er et dernier étage (toit végétal au dessus) ✔️ Terrasse de 8m² ✔️ Résidence dans un jardin arboré ✔️ Très calme malgré la proximité de l’avenue ✔️ Entièrement rénové en 2021 ✔️ Climatisation réversible ✔️ Belle pièce de vie de 34m² ✔️ Cuisine entièrement équipée datant de 2021 ✔️ 2 chambres avec placards ✔️ Appartement très bien insonorisé ✔️ Métro et gare Saint-Agne à 5 min à pied ✔️ Bus 34 / Vélo Toulouse au pied de la résidence Un appartement rare par son emplacement, son calme et ses prestations, à découvrir rapidement ! Loyer : 1300€ Charges : 75 € / de provision sur charges avec régularisation annuelle PAS D’AGENCE - Location en direct Au vu du nombre de demande de visite, nous devons pré-selectionner des profils. Pour toute demande de visite, merci de passer par message dans un premier temps et de préciser votre situation : - Occupants et situation - Projet d’installation - Situation Professionnelle des occupants (poste, depuis combien de temps, revenus nets mensuels) - Possibilité d’avoir des garants - Possibilité de souscrire à Visale (Garantie loyers impayés gratuite à souscrire par le locataire) - Disponibilités pour visite - Tout élément pouvant appuyer le dossier Des photos actualisées seront ajoutées prochainement. Bonne journée