Chers Gens de Confiance,
Nous louons notre appartement de 106m² dans le 6e arrondissement de Lyon, à 10 minutes à pied de la Gare Part Dieu. Appartement au 5e étage avec ascenseur, triple exposition sud-est-nord. Magnifique séjour de plus de 50m² avec une multitude de fenêtres donnant sur une terrasse de 9m² et une place piétonne sans vis-à-vis. Cuisine ouverte et équipée, plan de travail en granit, plaques induction + cellier. Trois chambres : une grande de plus de 14m² avec un espace bureau et placards intégrés, deux autres chambres de 10m² environ. Salle de douche avec une grande douche italienne. Toilettes séparées. Chauffage électrique avec radiateurs commandés.
Ecole en face, secteur collège Vendome, Lycée Edouard Herriot.
Annexes inclus dans le bail : garage double (en largeur) avec porte automatique.
Logement meublé (néanmoins, tous les meubles présents sur les photos ne restent pas, la liste de meubles en plus du minimum requis est à discuter).
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer 2139€ par mois CC, qui se décompose comme suit :
- loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 16,40€ par m², soit pour 106,65m², un loyer de base de 1749,06€ hors charges
- complément de loyer 150€ justifié par les caractéristiques exceptionnelles du bien, notamment le vaste séjour exceptionnel très lumineux à multiples expositions donnant sur une terrasse et une place piétonne arborée sans vis-à-vis, étage élevé, prestations de standing (sol marbre dans le séjour, cuisine en granit, salle de bain de standing, radiateurs commandés)
- charges mensuelles de 116€
- location garage double porte automatique et lumière 240€
Depot de garantie 2 mois de loyer hors charges soit 3738€
DPE C, Emission de GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://*********** .
Contact : lien de votre dossier sur d***********.fr à envoyer par message, avec votre numéro de téléphone pour être rappelé
Agences s’abstenir
