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Idéalement située au coeur du Bouscat, Rue Marceau, à quelques pas des commerces de proximité, des établissements scolaires, du tramway et de toutes les commodités, cette maison de ville de 86m² a été entièrement rénovée en 2022. Belle pièce de vie avec deux fenêtres sur rue (huisseries Alu) avec un espace salon et salle à manger, cuisine entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité qui s’ouvre directement sur un joli patio de 15m². De nombreux rangements astucieusement intégrés ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce niveau et offrent un confort de vie particulièrement appréciable. À l’étage, entièrement climatisé, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un bureau bénéficiant de son propre balcon ainsi que d’une élégante salle d’eau contemporaine aux finitions soignées. Libre au 15 Novembre. Dossier GLI, excellentes références exigées. Honoraires de 1 118 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1650 €/mois. Dépôt de garantie 3 300 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : LM364-ECHO2 Honoraires de location : 1 118,00 € TTC