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Chers Gens de Confiance, 🏠 STUDIO NEUF 20,9m² avec place de parking 🚗 – RÉSIDENCE LE BAKÉLITE – RENNES 📍 Boulevard Marbeuf – Face à l’Institut Agro – Proximité campus Villejean 💶 755€ charges comprises (loyer 680€ HC + 75 € de charges forfaitaires) 📅 Disponible à partir du 18 août 2026 ────────────────────────── ✨ LOGEMENT NEUF – PREMIER LOCATAIRE Studio bis de 20,9m² (surface loi Boutin), sans vis-à-vis, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence Le Bakélite. Le logement comprend : • Pièce principale lumineuse avec canapé convertible, armoire dressing, buffet, bureau et chaise de bureau, table basse, luminaire • Kitchenette entièrement équipée : plaques à induction, réfrigérateur, four micro-ondes, hotte, évier, vaisselle et ustensiles  • Espace repas avec table et chaises • Salle d’eau avec WC • Volets roulants motorisés • Sol PVC  • Chauffage électrique (consommation totale d’énergie du logement estimée par le DPE : entre 400 et 550€ annuel) • Logement entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ────────────────────────── 🏢 LES SERVICES DE LA RÉSIDENCE • Salle d’études connectée (WIFI) • Salle de détente • Cafétéria (micro-ondes, distributeur alimentaire, cafetière nespresso) • Laverie • Local vélos sécurisé • conciergerie ────────────────────────── 📍 LOCALISATION  • 300m de l’Institut Agro • 8 min à vélo du campus de Villejean • Arrêt bus lignes 53, C4 et 11 à 40 mètres • Mail François Mitterrand et commerces à quelques minutes • 2 min de la rocade en voiture ────────────────────────── 📋 INFORMATIONS PRATIQUES • Surface habitable : 20,9m² (loi Boutin) • Étage : 6ème et dernier (avec ascenseur) • Loyer : 680€ HC • Charges forfaitaires : 75 € / mois (eau froide + entretien parties communes) • Dépôt de garantie : 1 400 € (2 mois HC) • Bail meublé 1 an renouvelable  • DPE : classe B (bâtiment neuf) • Préavis locataire : 1 mois (zone tendue) ────────────────────────── 📁 DOSSIER DE CANDIDATURE  DOSSIER LOCATAIRE ÉTUDIANT :   • Pièce d’identité • Justificatif de scolarité • Si job étudiant : 3 derniers bulletins de salaire • Si boursier : notification d’attribution de bourse CROUS A noter : Nous privilégions les dossiers constitués sur https://***********/ / Sécurisé pour les deux parties, ce dossier est validé par l’Etat : vous nous fournissez les documents justes et nécessaires et de notre côté, nous sommes certains de la véracité de vos documents. DOSSIER GARANT(S) • Pièce d’identité • Justificatif de domicile de moins de 3 mois • 3 derniers bulletins de salaire • Dernier avis d’imposition  • Contrat de travail (si indépendant : 2 derniers bilans comptables)   Alternative au garant physique : Caution Visale (a***********.fr) acceptée. • Contrat de travail ou justificatif de scolarité • Garant ou caution Visale acceptée Contact : Alexandre BERMEJO - 0********* MERCI AUX PROFESSIONNELS DE NE PAS ME DEMARCHER