Chers Gens de Confiance,
Découvrez ce beau T2 meublé de 49m² situé au 9ème étage avec vue dégagée et imprenable sur Lyon au pied du métro Garibaldi, au sein de la très recherchée résidence Presqu’île 2. L’appartement bénéficie d’une exposition Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée et des levers de soleil à couper le souffle.
La résidence sécurisée dispose de prestations rares : piscine, terrain de tennis, gardien, digicode, interphone connecté et 3 ascenseurs.
Le logement se compose d’un grand salon avec cuisine ouverte, d’une chambre séparée, d’une salle de bain et de nombreux rangements (5 mètres linéaires).
L’appartement est complètement équipé : plaques de cuisson, hotte, lave linge, four, réfrigérateur, bouilloire, machine à café, cave à vin.
Charges mensuelles : 110 € comprenant : chauffage, eau, gardien, entretien copropriété.
Consommation estimée gaz + électricité : environ 40 €/mois pour une personne seule.
DPE : D
Emplacement idéal métro au pied de l’immeuble, proximité Part-Dieu, commerces et transports immédiats, accès rapide presqu’île et universités.
Place de stationnement sécurisée disponible en supplément : +90 € / mois hors charges.
Loyer de référence majoré dans l’encadrement des loyers : 850€ / mois. Le loyer proposé inclut un complément de loyer justifié par plusieurs caractéristiques exceptionnelles et rares sur le marché lyonnais : étage élevé avec vue imprenable, électroménager complet, résidence premium avec piscine et tennis, très forte luminosité, prestations rares dans Lyon intra-muros.
Loyer : 1 090 € hors charges + 110 € de provisions sur charges, soit 1 200 € charges comprises.
Disponible le 1er août.
