Chers Gens de Confiance,
Nous mettons en Location en meublé (ou vide) à Nantes, libre de suite, Bd Guist’hau (quartier résidentiel du centre ville),
Un appartement T5 de 113m² + terrasse 19m², de grand standing,
Au 4e étage d’un immeuble sécurisé (interphone, vigik, code ascenseur, porte blindée) avec jardin,
Rénovation en 2022, calme, baigné de soleil et doté d’une belle terrasse orientée sud-Ouest, avec vue dégagée.
-Entrée 5,14m²
-grand séjour double de 41,22m² + grande terrasse de 19m² avec store électrique.
-3 chambres : 12,69m², 12,38m² et 12,11m² (chacune avec placard-penderie).
-cuisine neuve 9,42m² indépendante, aménagée (placards, plan de travail avec évier) et équipée d’électroménager haut de gamme (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur-congélateur et Lave-vaisselle, lave-linge).
-Balcon filant devant cuisine et 2 chambres.
-salle de bain 5,16m² (baignoire-douche, sêche-serviettes, plan-vasque avec placards, armoire de toilette).
-salle d’eau neuve 3,8m² avec douche et meuble vasque.
-wc indépendant.
Chauffage individuel électrique.
Fenetres Alu double vitrage avec Volets roulants (les grands sont électrifiés).
Performance énergétique D (187kwh/m2/an)
Émissions A (5kgCo2/m2/an)
-Fibre optique.
-Place de Parking (portail électrique).
Proche de tous les meilleurs commerces (dont les alimentaires des rues Cassini et Copernic), de nombreuses écoles (entre 2 et 5 min), Station Bicloo (2 min), Grand parc de Procé (8 min).
Nombreux bus arrêt à 1min : lignes 26, C8 (direct gare), C6 ; et à 5 min : lignes 23, C1, C3; tram 3 (à 7 min).
Loyer 1760€
Charges communes générales 130€ (ascenseur, eau froide, entretien)
Honoraires agence : 1464€
Dépôt de garantie 2000€
Possibilité d’un 2e parking en sus (50€).
