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Chers Gens de Confiance, Je propose à la location un appartement meublé T3 hyper centre Bordeaux – quartier MUSEE AQUITAINE Appartement lumineux et cosy, entièrement rénové et équipé, situé en plein centre de Bordeaux. Idéal pour jeune couple ou colocation étudiante. Appartement de 80m², pierre de taille apparente comprenant entrée, séjour-cuisine, deux chambres, une salle de bain avec dressing, WC, buanderie. Tout électrique. DPE = classe D GES = classe B Localisation : Appartement situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur). Adresse : Rue Paul Bert, 33000 Bordeaux. Rue piétonne et calme, proche rue « Sainte Catherine » et « Musée Aquitaine ». Transport : A 3 min à pieds des deux lignes de tram A et B. Ligne A = Arrêt « Sainte Catherine » ou « Hôtel de ville » Ligne B = Arrêt « Musée Aquitaine » ou « Hôtel de ville ». Demande de badge possible pour pouvoir se garer dans la rue (15 euros/mois) A 100m du parking Victor Hugo avec possibilité de louer place de parking « résident » pour 80€/mois. Disponibilité : Septembre 2026 Loyer : 1390 euros + provisions pour charges : 100€ (internet, charges co-propriété (eau, entretien parties communes)) Total = 1490 euros/ mois L’électricité reste à la charge du ou des locataires. Description logement : Une entrée desservant deux chambres. Une première chambre (à droite) de 12m² avec un grand lit King size (deux personnes) et un très grand Velux avec volet roulant électrique par télécommande. Une deuxième chambre (à gauche) de 13m² donnant sur cour sans vis à vis, très calme avec deux lits : un lit 120cm (une à deux personnes). Au bout du couloir, une pièce de vie de plus de 37m² très spacieuse et lumineuse avec vue dégagée sur l’extérieur. Salon disposant d’un canapé lit 120cm (une à deux personnes). Une cuisine entièrement équipée avec frigo et congélateur, four, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles de bases pour cuisiner. Machine à café Bosh pour capsules Tassimo. Une porte coulissante donnant sur une salle de bain avec baignoire. Un grand dressing. Toilette séparée par une autre porte coulissante. Equipements : - Fenêtres double-vitrage. - Velux avec volet roulant électrique - Chambre 1 : Un lit King size (180cm) avec étagères encastrées - Chambre 2 : Un lit de 120 cm avec coin bureau aménagé - Salon : Un canapé lit (120 cm), table basse en verre, télé écran plat avec Wifi/box TV orange, deux commodes de rangement. - Cuisine : micro-ondes, grille-pain, machine à café, réfrigérateur avec une partie congélateur, four, 4 plaques à induction, haute aspirante, lave-vaisselle, table haute salle à manger 8 personnes avec tabourets. - Dressing : 2 grands placards de rangements (étagère + penderies avec glaces) + un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge + aspirateur + table et fer à repasser. - Salle de bain : baignoire, adoucisseur d’eau Culligan. Une vasque et placards de rangement. - WC séparé par une porte coulissante dans la salle de bain. Modalités : Traitement des demandes sous conditions suivantes : • Dossiers complets à envoyer par email (carte d’identité du ou des futurs locataires, carte d’identité des potentiels garants, 3 dernières fiches de paie (ou fiche de paie des garants), dernière avis d’imposition (du locataire ou garant). • Bail de 1 an (location meublée) à partir d’août 2026 avec possibilité de reconduction (à discuter). Nous avons pour projet de vendre cet appartement d’ici 1 à 2 ans. • Caution demandée équivalent à deux mois de loyer soit : 1390 x 2 = 2780 euros. • Loyer à verser avant le 4 de chaque mois.