Chers Gens de Confiance,
Je propose à la location un grand T3 meublé de 77m², traversant et lumineux (exposition sud-est), au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Calme, sans vis-à-vis. Entièrement équipé (conforme aux photos).
Les points forts :
-Grand balcon couvert, stores bannes, vue dégagée
-Place de parking privative dans une cour fermée. Accès facile au périphérique.
-Transports : Métro A Cusset à 6 min à pied (pour rejoindre Bellecour en 14 min), Rhônexpress à 2 stations de métro (pour rejoindre l’aéroport en 20 min)
-Médipôle à 8 min à pied
L’appartement (voir plan) :
-Double séjour, ouvert sur la cuisine
-Cuisine équipée : plaques induction, four, hotte, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle.
-Loggia avec lave-linge et rangements.
-2 chambres avec lits doubles (en 140 et 160 cm) et grand placard/dressing
-Salle d’eau avec grande douche et sèche-serviettes, WC séparé
-Couloir avec grands placards
Loyer :
•Loyer hors charges : 1 050 € / mois
•Charges (forfait fixe) : 179 € / mois. Les charges incluent le chauffage collectif.
•Loyer total : 1 229 € / mois charges comprises.
•Dépôt de garantie : 2 100 €. Bail meublé d’un an renouvelable.
•Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique individuel (non inclus dans les charges)
Performance énergétique :
•DPE : E (236 kWh/m²/an)
•GES : E (52 kg CO₂/m²/an)
•Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE. Attention : cette estimation globale intègre le chauffage collectif qui est déjà inclus dans vos charges de 179 € ; seule la part électricité / eau chaude reste à votre charge individuelle.
Disponibilité : immédiate
N’hésitez pas à me contacter par message pour me présenter brièvement votre projet de location (votre situation, le nombre d’occupants et votre date d’aménagement idéale). C’est avec plaisir que je vous recontacterai pour organiser une visite !
