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COACHELLA – Charmant T3 Meublé à Biarritz – Résidence secondaire uniquement Avant de me contacter, je vous invite à lire attentivement tous les détails de mon annonce afin de connaître les modalités de cette location. ⚠️ CONDITIONS IMPORTANTES – À LIRE AVANT TOUTE PRISE DE CONTACT Ce logement est proposé exclusivement en résidence secondaire, dans le cadre d’un bail Code civil. Il ne peut en aucun cas constituer la résidence principale du locataire. Il est donc impératif de disposer d’une résidence principale par ailleurs afin de pouvoir louer ce logement. 💰 LOYER, CHARGES ET FRAIS Loyer hors charges : 1 380 € / mois Charges : 20 € / mois ➡️ Loyer charges comprises : 1 400 € / mois Les 20 € de charges mensuelles comprennent : La TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) et L’entretien des parties communes ⚠️ Les consommations et abonnements liés au logement restent à la charge du locataire, notamment : * Eau * Électricité * Gaz * Internet * Toute autre consommation ou abonnement lié au logement 🔐 Dépôt de garantie : 2 760 € 📄 Frais d’agence : 981 € 🏡 DESCRIPTION DU LOGEMENT Cet appartement de 75m² se situe au cœur du quartier Saint-Charles à Biarritz. L’appartement se trouve au 2ème étage de la résidence, sans ascenseur. 📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Idéalement situé à proximité immédiate de nombreux commerces, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable pour profiter de Biarritz. - La plage du Miramar se trouve à environ 600 mètres. - Le quartier Saint-Charles permet également de profiter facilement des commerces, restaurants et services du quotidien, tout en étant à proximité de l’océan. 🛋️ LE SÉJOUR L’appartement dispose d’un séjour élégant et confortable comprenant : * Un canapé en velours * Une table basse * Une télévision écran plat * Une table à manger pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes 🍳 LA CUISINE La cuisine séparée est entièrement équipée et comprend notamment : * Un réfrigérateur SMEG * Une plaque de cuisson au gaz * Une hotte * Un four * Un micro-ondes * Une cafetière SENSEO * Un grille-pain * Une bouilloire * De la vaisselle 🛏️ LES CHAMBRES L’appartement dispose de **deux chambres**, chacune équipée : * D’un lit double 140 cm * De rangements 🚿 SALLE D’EAU La salle d’eau comprend : * Une douche * Une vasque * Un WC * Un lave-linge 🌊 UN PIED-À-TERRE À BIARRITZ Avec ses 75m², son emplacement au cœur du quartier Saint-Charles et sa proximité immédiate de la plage du Miramar, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Biarritz et de la Côte Basque. À RETENIR - Résidence secondaire uniquement - Bail Code civil - Résidence principale obligatoire par ailleurs - Appartement meublé de 75m² 2ème étage sans ascenseur - Plage du Miramar à environ 600m - Loyer CC : 1 400 € / mois - Dépôt de garantie : 2 760 € - Frais d’agence : 981 € REFERENCE : COACHELLA 👉 Merci de prendre connaissance de l’ensemble de ces conditions avant de me contacter.