725

Chers Gens de Confiance, Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Écully, nous proposons à la location un studio meublé de 23m², attenant à notre maison mais bénéficiant d’une entrée totalement indépendante. Construit dans le cadre de l’extension de notre maison en 2020 et mis en service en 2021, ce logement récent est particulièrement adapté à un étudiant, doctorant, stagiaire ou jeune actif recherchant un cadre de vie agréable, calme et sécurisé. Le logement comprend : •une pièce principale meublée avec canapé-lit / lit de jour deux places, une table et deux chaises pour manger ou travailler et un grand placard, •une kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, hotte, vaisselle et ustensiles de cuisine), •une salle d’eau avec douche et WC, sèche-serviettes, •des rideaux occultants aux fenêtres et à la porte d’entrée, •un aspirateur, un étendoir et une planche à repasser. Le logement peut être mis à disposition avec draps et serviettes. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi utiliser le lave-linge et le sèche-linge de la maison, avec un petit supplément sur les charges. Le studio est accessible par un escalier extérieur et se situe partiellement sous le niveau du terrain naturel, ce qui lui assure une excellente isolation thermique et un bon confort été comme hiver. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateur à eau. Grâce à ses grandes fenêtres et à sa porte vitrée, il reste très lumineux. Extérieurs et stationnement : •Une place de parking privative à l’intérieur de la propriété entièrement clôturée •La possibilité de stationner un vélo à l’abri •Un grand jardin arboré à partager dans le respect de la tranquillité des occupants de la maison. Une table extérieure peut être mise à disposition sur demande. Situation : •Centre commercial Écully Grand Ouest : 10 min à pied •École Centrale de Lyon et ITECH : environ 15 min à pied •Institut Lyfe (ex-Institut Paul Bocuse)  : 8 min en voiture •Arrêts des bus 89, C6 et PL3 à 8 min à pied. Il faut ensuite 15 min de bus jusqu’au métro Gare de Vaise (ligne D) et 18 min jusqu’à Gorge de Loup. Conditions de location : •Loyer : 660 € + forfait de charges : 65 €, soit 725 € par mois tout compris •Option lave-linge et sèche-linge : + 10 € par mois •Dépôt de garantie : 1 320 € •Bail étudiant (9 mois) ou bail meublé classique selon la situation du locataire •DPE : classe B •Garant physique ou garantie Visale acceptés Les charges comprennent : •Chauffage •Eau •Électricité •Internet par fibre optique. Vous n’avez aucun abonnement à ouvrir. Mon locataire actuel, un doctorant, occupe le studio depuis plus de 3 ans. C’est un endroit idéal pour étudier ou travailler au calme. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Le studio est disponible à partir du 1er Janvier 2027.