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Vous cherchez un logement moderne, spacieux et bien situé pour vos études ? Découvrez notre superbe duplex de 126,5m² en dernier étage à Saint-Fons, construit en 2017 aux normes RT 2012. Vos Espaces Privés & Leurs Atouts - Chambre 1 (11,20m²)  : Confort et Lumière ! Lumineuse et entièrement meublée (lit, bureau, placard intégré), cette chambre donne un accès direct à un balcon partagé de 6,02m². Loyer net : 400 €/mois Charges forfaitaires : 75 €/mois Loyer "tout compris" : 475 €/mois - Chambre 2 : déjà louée. Des Espaces Communs Exceptionnels Appartement Récent & Économe : Notre duplex moderne, achevé en 2017 et décoré avec soins. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon chaleureux et une belle terrasse de 41,2m² avec vue dégagée. Idéal pour étudier dehors, partager un repas, ou simplement vous détendre ! Salle de Bain dédiée : La salle de bain de l’étage, principalement à votre disposition, inclut la machine à laver, pour une autonomie totale. Budget Transparent & Localisation Stratégique Charges Forfaitaires Claires (75 €/mois)  : Votre forfait de charges fixe inclus : l’eau, l’électricité, le gaz (chauffage individuel et eau chaude, optimisés par la RT 2012), un accès Internet haut débit Freebox (abonnement de 29,90 €/mois inclus) et l’accès à la machine à laver. Les parties communes seront régulièrement entretenues par les occupants. Proximité immédiate des Transports : Idéalement situé à seulement 240m de la Gare de Saint-Fons, vous bénéficiez d’une connexion rapide par trains (destination Jean-Macé ou Perrache), vers les campus lyonnais et le centre-ville de Lyon. Des connexions par bus (60, 64, C12) viennent compléter ce dispositif. Les commerces sont également à portée de main. Conditions Flexibles : Nous recherchons des étudiant(e) s’respectueux(ses) pour une durée minimum de 9 mois (idéalement l’année universitaire). Un dépôt de garantie d’un mois de loyer net est demandé pour faciliter votre emménagement. Caution ou garantie visale serait un plus. N’hésitez pas à nous contacter au 0********* pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir votre futur chez-vous à Saint-Fons !