Chers Gens de Confiance,
À quelques pas de la place Graslin, découvrez cet appartement traversant de 87m², entièrement rénové, qui conserve le charme de l’ancien. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une double exposition sur rue et sur cour, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : * Un salon lumineux donnant sur rue. * Une grande cuisine / salle à manger neuve et équipée, avec four encastré, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle intégré. * Deux chambres, l’une donnant sur rue et l’autre sur cour. * Une salle de bains avec WC, entièrement refaite à neuf. L’appartement est loué non meublé. L’appartement vient de faire l’objet d’une rénovation complète : * Isolation * Fenêtres remplacées par du double vitrage neuf * Installation électrique entièrement refaite * Peintures neuves * Cuisine neuve et équipée * Salle de bains neuve * Porte d’entrée rénovée Le charme d’origine a été conservé, notamment avec les tomettes anciennes restaurées et le parquet ancien, qui apportent du caractère à l’appartement. Idéalement situé en plein cœur du quartier Graslin, à quelques pas du cours Cambronne et du passage Pommeraye, l’appartement profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports du centre-ville. Informations complémentaires :
Surface : 87m² * T4 – 2 chambres * 4ᵉ et dernier étage – sans ascenseur * Appartement traversant - double exposition : Sud-Est côté rue et Nord-Ouest côté cour * Location non meublée * Cuisine équipée : four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle intégré * Chauffage individuel au gaz * Lumineux * Copropriété calme et bien entretenue Performance énergétique : DPE : D – 160 kWhEP/m²/an GES : D – 34 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 361 € et 1 841 € par an. DPE réalisé le 17/08/2026 à la suite des travaux de rénovation de l’appartement. Conditions de location : Pas de colocation Loyer : 1 600 € charges comprises / mois Loyer hors charges : 1 560 € / mois Provision sur charges : 40 € / mois Dépôt de garantie : 1 560 €, correspondant à un mois de loyer hors charges. Un dossier locatif complet sera demandé avant la signature du bail. Disponibilité : Appartement disponible entre mi-septembre et début octobre.
