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✨ CHAMBRE DISPONIBLE LE 13 JUIN 2026 ✨ exclusivité étudiant(e) s’Ambiance studieuse et calme garantie Une chambre d’exception se libère au sein d’un magnifique appartement T4 de 77m² entièrement refait à neuf, situé au 9ème étage (avec ascenseur) de la résidence sécurisée « La Florale » (rue du Capitaine Galinat, Marseille 5ème). La colocation comprend 4 chambres au total. L’ambiance y est exclusivement étudiante afin de préserver un environnement de travail serein et respectueux du rythme de chacun. 📚 📍 UN EMPLACEMENT N°1 (TOUT À PIED)  : •Faculté de Médecine, Pharmacie et Odontologie : Situé juste en face, au cœur des écuries ! 🏥 •Transports : Métro « La Timone » à 3 minutes à pied, arrêts de bus 72 et 91 juste derrière l’immeuble. 🚇 •Commerces : Supermarchés Casino et Lidl au pied de la résidence. 🛌 VOTRE ESPACE PRIVÉ : LA CHAMBRE "FOCUS" (13,70m²)  : Superficie chambre. •Équipement complet : Climatisation réversible (le confort absolu à Marseille ! ❄️🔥), double vitrage, lit et matelas confort, grand bureau avec lampe et chaise, meuble dressing, table de nuit et TV connectée. •Le vrai + intimité : La chambre est équipée de son propre meuble lavabo privatif avec miroir. La chambre ferme à clé. 🧼 LES ESPACES COMMUNS : •Cuisine moderne entièrement équipée : Plaque de cuisson, micro-ondes, grand réfrigérateur/congélateur et un lave-vaisselle (idéal pour éviter les corvées !). 🍽️ •Salle de bain contemporaine : Douche à l’italienne XXL (1,20 mètre) et machine à laver le linge. 🛡️ SÉCURITÉ JURIDIQUE : •Bail individuel : Il ne s’agit pas d’une colocation solidaire au sens juridique. Chaque locataire loue sa chambre séparément. Avantage : Les parents se portent caution uniquement pour leur enfant (aucune solidarité financière si un colocataire s’en va). •Pas de mauvaise surprise : Le loyer n’augmente pas lors du départ d’un locataire. •Aides : Logement totalement éligible aux APL (dossier CAF classique). ✅ 💶 CONDITIONS FINANCIÈRES : •Loyer mensuel : 390 € sans les charges (Total avec charges : 450€) •Charges mensuelles : 60 € (Inclus : électricité, eau, frais de syndic). •Caution parentale exigée. •Direct propriétaire (Pascal Andrieux)  : aucun frais d’agence, aucun frais de dossier. 📞 Intéressé(e)  ? Les demandes sont nombreuses pour ce secteur très prisé. Contactez Pascal ANDRIEUX dès maintenant pour ou recevoir plus de photos.