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Chers Gens de Confiance, Au cœur du Marais, à 3 minutes du métro Saint-Paul (ligne 1), 2 pièces meublé de 40,09m² (loi Carrez) au 4e étage (sur 5, sans ascenseur) d’un immeuble ancien de caractère. Exposition Sud-Est, poutres apparentes, entièrement rénové, meublé et équipé. Prêt à vivre. Le séjour est lumineux, avec deux fenêtres et un plafond à la française. Il ouvre sur une cuisine entièrement équipée, agencée autour d’un bar. La chambre, côté calme, dispose d’un vrai lit double, de rangements et d’une cloison vitrée coulissante. Salle d’eau moderne avec douche et WC. Emplacement d’exception : rue piétonne et commerçante, cafés et commerces de bouche au pied de l’immeuble. Hôtel de Ville à 6 min, BHV à 5 min, île Saint-Louis à 8 min à pied. ÉQUIPEMENTS - Cuisine équipée : plaques induction, four, hotte, réfrigérateur-congélateur, bouilloire, machine Nespresso, bar et tabourets - Séjour : canapé convertible, table basse relevable, meuble TV et téléviseur - Chambre : lit double, commode, rangements, rideaux occultants, cloison vitrée coulissante - Salle d’eau : douche, meuble vasque, WC - Chauffage électrique, wifi fibre, VMC - Immeuble ancien de caractère, 4e étage sur 5, sans ascenseur CONDITIONS - Bail meublé (résidence principale du locataire), durée 1 an - Disponible le 16 septembre 2026 - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - Location directe du propriétaire, sans frais d’agence DOSSIER (à envoyer AVANT la visite) Merci de constituer votre dossier sur DossierFacile — gratuit et vérifié par l’État — et de me l’adresser avant la visite. Les visites sont fixées en priorité avec les dossiers complets. Pièces demandées, pour le locataire et le garant : - Pièce d’identité en cours de validité - Jusificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer ou attestation d’hébergement) - Justificatif d’activité (contrat de travail, extrait Kbis ou certificat de scolarité) - Ressources : 3 derniers bulletins de salaire + dernier avis d’imposition DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE(DPE) Classe énergie : E (322 kWh ep/m²/an) Classe climat(GES)  : B Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 030 € et 1 420 €/an (prix moyens indexés 2021-2022-2023) DPE valable jusqu’au 16/06/2035. CONTACT Visites sur rendez-vous, en priorité avec un dossier complet (idéalement via DossierFacile). ======================================== VERSION COURTE ANGLAISE ======================================== Bright 1-bedroom in the heart of the Marais - furnished, renovated In the heart of the Marais, 3 minutes from Saint-Paul metro (line 1), a fully furnished 40m² one-bedroom on the 4th floor (of 5, no lift) of a charming period building. South-East facing, exposed beams, recently renovated and equipped - move-in ready. Bright living room with two windows and a characterful beamed ceiling, opening onto a fully fitted kitchen. Separate bedroom on the quiet side, real double bed, sliding glass partition and ample storage. Modern shower room with WC. Unbeatable location : pedestrian, lively shopping street; BHV 5 min, Île Saint-Louis 8 min on foot. - Fully furnished & equipped : induction hob, oven, hood, fridge-freezer, Nespresso, flat-screen TV, fibre wifi - 1-year furnished lease (tenant’s main residence). 4th floor, no lift - Deposit : 2 months’rent (excl. Charges) - EPC : energy class E, climate class B - Available from 16 September 2026. Direct from owner, no agency fees - Application : please send a complete file via DossierFacile ([URL masquée pour votre sécurité]) before viewing - ID, proof of address, employment, last 3 payslips + latest tax notice (same for guarantor).