Chers Gens de Confiance,
ANGOULÊME PLATEAU / PLACE DE NEW YORK / THÉÂTRE / MAIRIE.
Dans un immeuble exceptionnel de caractère et classé « remarquable » de l’avenue des Maréchaux, avec de très élégantes parties communes et un accès sécurisé, un appartement T6 exposé plein sud rare et hors normes de 182m² environ entièrement réhabilité avec de belles prestations surplombant le jardin accessible par un majestueux escalier en pierre naturelle massive. Entrée, toilettes invitées, salon avec lumière zénithale via un puits de jour de 6m² ; cuisine américaine avec îlot central ouvrant sur la salle à manger, office, chambre parentale – dressing Mme/M, salle de douche, toilettes ; bureau / chambre avec lumière zénithale via un puits de jour de 3m² ; vaste chambre/studio en rez-de-jardin – salle de douche, toilettes, cuisine d’été ouvrant sur le jardin ; buanderie. Nombreux rangements. Magnifiques volumes, clarté exceptionnelle. Moulures, cheminées ; vitraux, émaux et faïencerie classés.
L’appartement bénéficie d’un jardin privatif de 250m² environ sans aucune nuisance, accessible par un escalier monumental également classé.
Local à vélo/abri de jardin. Grande cave de 13m². Chauffage individuel gaz - chaudière neuve 2018.
