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Chers Gens de Confiance, Nous mettons en location un appartement T3 en duplex de 70m², non meublé, au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur. Disponible dès le début du mois de Juillet 2025. Bien situé dans le quartier Jamin à proximité de l’hôpital Sébastopol. Appartement traversant, très lumineux, exposé Nord-Est - Sud-Ouest. Idéal pour couple ou petite famille. Colocation soigneuse possible. Disposition 1er niveau - 1 cuisine avec four, plaques à induction, hôte aspirante, rangements - 1 grande pièce traversante salon-salle à manger - 1 pièce d’eau avec douche, lavabo, WC 2ème niveau - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire, 2 vasques et WC Divers : - Places de parking faciles à trouver dans la rue - Courette commune à l’immeuble - Logement éligible à la fibre optique - Etiquette énergie : E - Chauffage : électrique, contrat individuel - Adduction eau : contrat individuel - 750 euros, hors eau et chauffage A proximité : - 4 lignes de bus (arrêt "Sébastopol")  : Ligne 8, Ligne 14 , Ligne 11, Ligne N - UCPA Station de Sport Grand Reims (piscine, patinoire, fitness, raquettes, bien-être)  :18 min à pieds - Carrefour Market Reims Jacquart (station essence et gaz, laverie automatique, Carrefour Drive, location véhicules, pharmacie, Poste relais, coiffeur)  : 5 mn à pieds - Lidl : 10 min à pieds - Square Maryse Bastié : 3 min à pieds - Crèche Théron et Collège Maryse Bastié : 3 min à pieds Des visites individuelles sont possibles les soirs ou le week-end. Veuillez me contacter par SMS.