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En plein cœur du 3e arrondissement, nous vous proposons à la location ces locaux de 387m² carrez sur deux étages 5 et 6 relié par un escalier intérieur. Le loyer annuel HC HT proposé est de 200 000€ Les provisions de charges trimestrielles s’élèvent à 4.000,00€ HT. En sus des charges annuelles courantes, les charges suivantes seront également dues par la Preneur : - la taxe foncière à la charge du preneur d’un montant de 13700€ HT en 2025 - l’assurance de l’immeuble 1580€HT en 2024 - la taxe bureaux 8355€ HT en 2025 Le dépôt de garantie (non soumis à TVA) s’élève à 3 mois de loyer HT. Climatisation au 6e étage. Les embellissements peinture et moquette ne sont pas réalisés compte tenu d’un décloisonnement possible. Nous proposons en contrepartie de mettre en place une franchise à cet effet. Référence : FR1-1007 Dépôt de garantie : 50 000,00 € TTC