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⚠️ IMPORTANT – LOCATION EXCLUSIVEMENT SOUS BAIL CODE CIVIL Merci de me contacter uniquement si votre situation vous permet de louer dans le cadre d’un bail Code civil, le logement ne pouvant pas constituer votre résidence principale : pied-à-terre, résidence secondaire, logement de fonction, mission professionnelle, etc. Merci de préciser dès votre premier message le motif correspondant à votre situation. Chers de confiance, Je loue ce charmant studio au 52 rue de Montreuil, Paris 11e ; studio entièrement rénové de 13,74m², situé au 3e étage d’un bel immeuble ancien, au sein d’une copropriété particulièrement calme. Les photos sont présentées vides à titre illustratif. Le logement est proposé meublé. Vous trouverez plus bas le détail de l’aménagement prévu ☺️ L’immeuble bénéficie d’une façade classée qui lui confère beaucoup de caractère. Le studio a été intelligemment aménagé afin d’offrir un espace compact, fonctionnel et très agréable à vivre. Sa grande hauteur sous plafond offre une véritable sensation de volume et contribue largement au confort du logement. Il bénéficie d’une grande fenêtre, apportant une belle luminosité et offrant une très jolie vue dégagée sur les toits de Paris. L’espace comprend une kitchenette équipée, avec évier, rangements, réfrigérateur sous plan et équipement de cuisson intégré. De grands rangements intégrés toute hauteur permettent d’exploiter au mieux chaque mètre carré. Le studio est loué meublé avec un canapé convertible, disposant d’un vrai matelas, 140 × 200, une table basse, un coin dîner, une télé et une box Internet avec abonnement compris. La salle de bain comprend une douche et des WC. Emplacement particulièrement pratique et très bien desservi : métro Rue des Boulets à environ 3min à pied, Faidherbe–Chaligny et Reuilly–Diderot à environ 5–6 minutes et surtout Nation à environ 7min à pied Un grand Franprix se trouve au 63 rue de Montreuil, à quelques dizaines de mètres de l’immeuble, ainsi qu’une station Vélib’à proximité immédiate. Le logement est proposé dans le cadre d’un bail Code civil, destiné à une occupation ne constituant pas la résidence principale du locataire : pied-à-terre, résidence secondaire, logement de fonction ou autre situation compatible avec ce régime juridique. Visites possibles à partir du 25 octobre 2026. Disponibilité : 1er novembre 2026. DPE : C – 238 kWh/m²/an GES : A – 8 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 30€ à 50 € par mois Loyer : 1250 € / mois (charges et box internet comprises) électricité à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2500 euros Durée du bail : 6 à 12 mois en fonction du profil et souhait du locataire (renouvelable)