Chers Gens de Confiance,
Appartement meublé 4 pièces de standing
– 104m² – 3 chambres – Douai centre
Avenue Georges-Clémenceau – À 5 min à pied de la gare – Disponible immédiatement
Découvrez ce bel appartement meublé de 104m², situé au 2ᵉ étage, offrant de beaux volumes, trois chambres et un aménagement soigné. Il bénéficie de rénovations récentes et d’un mobilier de qualité, idéal pour une colocation étudiante ou de jeunes actifs.
Un emplacement privilégié
L’appartement bénéficie d’une situation idéale :
- Gare de Douai à seulement 5 minutes à pied ;
- Prépa Saint-Jean à 3 minutes à pied ;
- Accès rapide aux transports et aux commodités du centre-ville.
Un emplacement particulièrement adapté aux étudiants et aux actifs recherchant un logement spacieux et bien situé.
Un appartement spacieux, meublé avec soin
Le logement dispose de prestations sélectionnées pour allier confort, qualité et esthétique :
- Un salon-séjour convivial, équipé d’un canapé convertible Bobochic ;
- Une cuisine équipée, avec plaques vitrocéramiques ;
- Trois chambres meublées, dont une avec dressing attenant ;
- Sommiers, matelas et literies neufs, de chez Le Roi du Matelas ;
- Commodes et mobilier de qualité, notamment Cyrillus ;
- Meuble de salle de bain Tikamoon ;
- Une salle d’eau récemment rénovée ;
- Des WC séparés.
Équipements et rénovations récentes
- Appartement entièrement meublé ;
- Mobilier et literies neufs ou soigneusement sélectionnés ;
- Peintures récemment refaites ;
- Chaudière individuelle au gaz pour le chauffage ;
- Ballon d’eau chaude électrique récemment remplacé ;
- Salle d’eau rénovée.
Conditions financières
- Loyer mensuel : 1 500 € charges comprises
- Charges incluses : eau froide et entretien des parties communes
- Dépôt de garantie : 1 500 €
- Honoraires d’agence : 950 €, avec possibilité de paiement en six fois à partir du deuxième mois de location.
Les charges locatives sont provisionnées mensuellement et font l’objet d’une régularisation annuelle.
Informations énergétiques
- Surface habitable : 104m²
- Consommation d’énergie primaire : 203 kWh/m²/an
- Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 930 € et 2 660 €, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés sur 2023, abonnements compris.
Disponible immédiatement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
