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Bonjour à tous, Je propose à la location ce charmant T3 de 50m², entièrement rénové en 2021. Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant (Est-Ouest) bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son grand atout est son emplacement stratégique, qui offre un équilibre parfait : une vie de quartier pratique (commerces et transports à deux pas), une connectivité exceptionnelle pour les automobilistes (accès immédiat aux voies rapides A86, A13 et A14 pour rejoindre Paris en 15 minutes) et un accès rapide aux espaces verts des bords de Seine. Agencement : Traversant et bien optimisé, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un couloir desservant une grande chambre avec une salle de bain, une petite chambre/bureau et des WC. Prestations et équipements (Meublé)  : Cuisine aménagée et équipée, meubles de rangement sur-mesure (entrée, bureau et couloir), lit et dressing Pax dans la chambre principale, table et chaises. Annexes : Une cave privative, un cellier commun situé directement sur le palier et un local à vélos partagé dans l’immeuble. Environnement & Transports : Rue de Bezons (quartier Chemin de l’Île). À seulement 3 min à pied du RER A (Nanterre-Ville) et à moins de 5 min à pied du centre-ville. À 2 min à pied d’une zone commerçante très pratique (Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, la Poste…). Pour les automobilistes, l’accès aux axes A86, A13 et A14 est très rapide (le tunnel de La Défense permet de rejoindre Paris / Porte Maillot en 15 min en voiture). Enfin, les pistes cyclables sont en accès direct et un grand parc nouvellement aménagé sur les bords de Seine se trouve à 10 min à pied. Stationnement : Le stationnement dans la rue est facile, gratuit le week-end ainsi qu’en soirée la semaine. Performance énergétique : DPE de classe D (en cours de réactualisation). Le logement a été optimisé thermiquement : isolation de certains murs, radiateurs électriques à inertie fluide, VMC hygroréglable, fenêtres double-vitrage et ballon d’eau chaude extra-plat. Type de bail : Meublé (en direct propriétaire, sans frais d’agence) Loyer charges comprises : 1 450 € / mois Détail : Loyer de 1 300 € + 150 € de charges (les charges incluent notamment l’eau froide et l’entretien de la copropriété). Disponibilité : Début novembre. Démarche : Afin d’optimiser nos échanges, je procéderai à une première étude des dossiers avant d’organiser les visites. N’hésitez pas à me contacter via la messagerie de Gens de Confiance en me présentant brièvement votre profil et votre situation. Si votre profil correspond, je vous inviterai à m’envoyer votre dossier complet pour le consulter en amont d’une éventuelle rencontre. À très bientôt !