Chers Gens de Confiance,
Début de BAIL décembre 2026. Agences / colocation étudiante non admises.
Description de votre dossier/profil à envoyer par message privé.
Nous louons notre appartement T3 de 75m² en meublé en plein cœur du 6ème Arrondissement de LYON à 5 min des métros MASSENA (ligne A) et BROTTEAUX (ligne B) et à 15min à pieds de Part Dieu et du parc de la Tête d’Or.
Idéalement situé, proche de tous les commerces (marché Tête d’or, Halles Paul Bocuse, Cours Vitton, Part Dieu), d’écoles (St Nom de Jésus, Jean Couty, St Pothin), de crèches et de squares.
Situé au 7ème étage avec 2 ascenseurs, d’une résidence cossue des années 1980, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement très lumineux et très calme.
L’entrée avec placard donne sur la grande pièce salon/salle à manger de 25m² équipée (table, chaises, table basse et canapé d’angle).
La cuisine, séparée de la pièce de vie est entièrement équipée : frigidaire, four, micro-onde, plaques, hotte, lave-vaisselle, table de bar avec 2 fauteuils.
Un cellier attenant de 4m² équipé d’un lave-linge et d’étagères de rangement. Les toilettes séparées, la salle de bain équipée avec baignoire/vasque et placards donnent sur un couloir séparé par une verrière qui laisse passer la lumière de la grande pièce de vie. Au bout du couloir, deux pièces avec ouvertures (chambres et/ou bureau) de 11m² et 13m² dont une avec placards de rangements et d’un bureau et une équipée d’un lit double donnant sur un balcon.
Exposition Ouest côté pièces de vie, avec balcon donnant la possibilité de dîner/déjeuner à 2 en extérieur et côté chambres/bureau avec balcon filant.
Des prestations exceptionnelles : état récent (travaux 2017 et 2021), balcon avec table et chaises, double vitrage partout et luminosité. Une cave de 4m² avec rangements et un local à vélo fermé.
Projet de pose climatisation soumis à l’AG début 2027.
Le loyer s’élève à 1490€ HC et 1597€ CC (incluant eau froide, copropriété, gardiennage, entretiens).
Bilan énergétique effectué en 2022 : classe D avec estimation des coûts d’énergie à charge du locataire 1190€ annuel (gaz individuel pour l’eau chaude et électricité).
Bon à savoir : facilité de parking dans l’allée avec l’abonnement mairie du 6ème ou places régulièrement à louer sur l’immeuble.
Dossier locataire à avoir en amont d’une visite et/ou par mail. Merci !
Bérénice et Nicolas Charrier
