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Chers Gens de Confiance, Appartement de 90m² totalement refait à neuf en ce début mai 2024 Disponible : 30/06 LOCALISATION : Ce bien est idéalement situé allée de clairière, à 6-7 minutes à pieds du RER A de Noisy-Champs, en 15 minutes vous rejoignez Paris. LE LOGEMENT : - Loyer toutes charges incluses, vous n’avez rien à vous occuper. - ⁠Dans une résidence calme, sécurisée avec gardien - 5 chambres, 2 salles de bain, 1 grande pièce de vie et 2 WC dont 1 séparé. Cuisine avec très grand frigo américain, 100% équipée avec grand four, lave-linge, micro-ondes et tout le nécessaire. - Les chambres donnent sur des Espaces verts - ⁠Local vélos - ⁠Place de parking en supplément si nécessaire (35 €/ mois) - ⁠Éligibles aux APL⁠ CHAMBRE 1 avec un Mur Vert : elle mesure 11.6m² et dispose de son balcon extérieur privatif de 2m² avec table et chaise soit 13,6m² privatif. Elle offre un lit 140x190, un bureau, un dressing PAX porte miroir, elle est entièrement décorée avec parure assortie pour le lit et d’un étendoir pour ses vêtements. LES CHARGES : Les provisions sur charges incluent : copropriété, eau, eau chaude, chauffage ainsi que l’électricité, la femme de ménage, la fibre internet, la télé avec tv+, Netflix, Amazon prime vidéo. (des charges qui sont généralement / sur la majorité des biens, à la charge du locataire). LES COLOCATAIRES : Nous faisons attention à sélectionner des profils similaires (âge & profil) afin de garantir une bonne entente. RÈGLEMENT & CONDITIONS : - il est primordial pour nous que les colocataires s’y sentent bien, au calme, afin que toutes les conditions soient réunies pour assurer la réussite de leurs études. Soirées / fêtes interdites. - ⁠Etudiant(e) avec des garants dont les revenus sont supérieurs à 1800€ .