Chers Gens de Confiance,
🏠 Grand Studio rénové en T2 meublé (RT 2012) - DPE B - PARKING SOUS-SOL
Description :
Loue appartement rénovation optimisée en T2 d’une surface de 32,34m².
Situé au calme dans une résidence récente et sécurisée à Houilles (78800). Construit selon les normes RT 2012 et bénéficiant d’une performance énergétique remarquable (DPE B), ce logement a été entièrement repensé pour offrir le confort avec une vraie chambre séparée, tout en conservant les volumes d’un grand studio.
Il offre une isolation parfaite et l’assurance de factures d’électricité très faibles. Idéal pour un jeune actif ou un couple.
✨ Les points forts du logement :
•🚗 Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé est incluse dans la location.
•🔋 Performance énergétique exceptionnelle (DPE B) : Logement extrêmement bien isolé, gage de confort maximal et d’économies d’énergie majeures.
•🔨 Rénovation intelligente : Espace optimisé, avec une vraie chambre fermée, maximisant la luminosité et chaque mètre carré.
•🔥 Charges tout compris : Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs (gérés par l’immeuble) et déjà inclus dans les charges mensuelles. Vous n’avez aucun abonnement de gaz à souscrire.
🚄 Transports & Connectivité :
• À pied : Situé à 15 minutes où 5 minutes en vélo/trottinette, de la gare de Houilles - Carrières-sur-Seine (RER A, Lignes J et L — La Défense accessible en moins de 10 min, Paris Saint-Lazare en 12 min).
Cependant, en marchant entre 5 à 8 minutes, vous pouvez rejoindre des arrêts voisins qui proposent des lignes beaucoup plus fréquentes et menant directement vers des pôles de connexion.
• En bus (arrêts à moins de 5 min à pied) :
O🚌 Arrêt "Général Négrier" : Ligne 6419 menant directement au Pont de Bezons pour récupérer le Tramway T2 vers La Défense.
O🚌 Arrêts "Dalverny" ou "Jolis Monts" (à 5-8 min) : Ligne 6426 connectant rapidement à la Gare de Sartrouville.
🛋️ Agencement & Équipements complets inclus :
• Pièce de vie lumineuse : Canapé confortable, table basse, meuble TV.
• Cuisine ouverte entièrement équipée : Plaques de cuisson et four, hotte aspirante, réfrigérateur combi congélateur, micro-ondes, grille-pain, bouilloire, vaisselles, casseroles et ustensiles de cuisine complets, mange-debout, tabourets hauts.
• Vraie chambre séparée (avec porte) : Lit double avec literie de qualité (couette et oreillers housse de couette et taies fournis), commode et penderie de rangement.
• Salle d’eau moderne : Douche, meuble vasque avec miroirs, WC, meuble de rangements (linges de toilettes, tapis de douche fournis)
•Matériel d’entretien : Aspirateur, balai, étendoir à linge, centrale vapeur, produits ménagers…
💰 Informations financières :
• Loyer hors charges : 800 € / mois (incluant l’appartement et la place de parking).
• Provisions sur charges : 120 € / mois (Inclus : Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes, — avec régularisation annuelle).
• Loyer total : 920 € / mois Charges Comprises(CC).
• Dépôt de garantie : 1 600 € (soit 2 mois de loyer hors charges).
• Diagnostics : Consommation Énergétique : Classe B / Émissions de GES : Classe C.
👤 Profil recherché :
Vous serez invité par mes soins à déposer votre dossier sur GaPayLo, organisme de garantie. Aucun frais ne vous sera demandé, la certification étant gratuite pour les candidats.
À noter, les allocataires au RSA ne seront pas éligibles."
