Chers Gens de Confiance, T4 Centre-Ville avec Jardin.
Rare en Centre-Ville, à louer ce très bel appartement de 4 pièces en Duplex dans un quartier calme de Clermont.
L’appartement se distingue par ses espaces extérieurs privatifs avec une terrasse de 30m² sous préau verrier et un jardin aménagé de 110m², véritable prolongement de l’espace de vie et particulièrement rare dans ce secteur.
L’adresse est : 11 Rue Bardoux à Clermont-Ferrand (63)
Proche des écoles et Facultés, bus à 100m et tram à 5 minutes, à côté du Jardin Lecoq, très bien situé dans ce bel immeuble de 1872.
Le logement a fait l’objet d’une rénovation complète avec une attention particulière portée au confort thermique, à l’acoustique renforcée et à l’isolation phonique.
Exposé Est, dans le calme d’un grand jardin intérieur, il fait 115m².
Atypique, aménagé « à l’anglaise », l’accès est triple :
-Il peut se faire par le rez-de-chaussée où sont aménagées deux chambres et une salle d’eau
-Par un grand escalier principal au Rez-de-Jardin où l’on trouve le Séjour - Salle à Manger - Cuisine ouverte, une grande chambre parentale voutée avec Salle d’eau et un Dressing, un LT, une buanderie et un sanitaire, l’accès à la terrasse couverte et le jardin aménagé clos.
-Un accès par le jardin commun sécurisé est également possible.
La cuisine est équipée d’un plan évier pierre, 1 table induction, 1 lave-vaisselle et 1 four Electrolux, 1 hotte Falmec, 1 réfrigérateur-congélateur AEG, des meubles haut et bas avec crédence granit.
Chauffage électrique individuel composé de convecteurs à inertie à thermostat et des sèche serviettes dans les Salles d’Eau.
Un poêle à bois Max Blank à accumulation en inertie pierres naturelles est installé dans le séjour ouvert.
Autres équipements : antenne de télévision collective, fibre, prise téléphone, interphone, ballon d’eau chaude de 200 litres, VMC par pièce humide, détecteur de fumée
Possibilités de stationnements au parking municipal Blaise Pascal à 280m.
Un bien rare réunissant au calme volumes, confort et espaces extérieurs privatifs en plein centre-ville.
1400€ loyer + charges 75 € = 1475 € mensuel
Libre 01 novembre 2026.
Caution : 1750 €
Révision Loyer annuelle selon IRL/INSEE
Merci de nous adresser vos informations Garanties et Profil candidats
Visites possibles sur simple demande
