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Chers Gens de Confiance, Nous proposons à la location notre appartement meublé situé dans le 11ᵉ arrondissement, entre Rue des Boulets, Nation et Charonne. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, vivant et commerçant, tout en étant très calme. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, fromagerie, fleuriste et supermarché au pied de l’immeuble, ainsi que de nombreux restaurants, cafés, bars et salles de sport. Le quartier compte également plusieurs adresses de Cyril Lignac à proximité. Situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, donnant entièrement sur cour, l’appartement est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, sans vis-à-vis et offre une vue dégagée sur les toits et monuments de Paris. Son balcon aménagé prolonge agréablement l’espace de vie. Appartement de 30m² avec balcon de 6m². Entièrement rénové, avec notamment des travaux de rénovation énergétique réalisés il y a un an, il se compose de : •une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte ; •une cuisine entièrement équipée : four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, vaisselle et ustensiles de cuisine ; •une chambre avec rangements dressing penderie ; •une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ; •un lave-linge / sèche-linge ; •un balcon aménagé avec vue dégagée ; •de grandes baies vitrées avec volets roulants. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Loyer de 1 319€ hors charges et 240 € de charges (chauffage et eau chaude inclus). La desserte en transports est particulièrement pratique : •Nation : RER A et lignes 1, 2, 6 et 9 à environ 5 minutes à pied ; •Rue des Boulets : ligne 9 à environ 5 minutes à pied ; •ligne 8 accessible en 8 minutes à pied. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie du 11ᵉ tout en retrouvant chez soi le calme d’un dernier étage sur cour. Dossier de candidature – Pièces à fournir : Nous souhaitons confier à des locataires soigneux et respectueux. De préférence non fumeurs et sans animal de compagnie. Pourriez-vous, s’il vous plait, nous transmettre un dossier complet, comprenant les justificatifs suivants, selon votre situation : •Pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité ou passeport). •3 dernières quittances de loyer. •Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, attestation employeur, Kbis). •Justificatifs de revenus : trois derniers bulletins de salaire. •Dernier avis d’imposition •Garant : justificatifs d’identité, de situation professionnelle et de revenus (3 derniers bulletins de salaire et dernier avis d’imposition). •Courte présentation : situation, nombre d’occupants et date d’emménagement souhaitée.