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Chers Gens de Confiance, APPARTEMENT T2 MEUBLÉ – BORDEAUX SAINT-MICHEL – 50m² – 1er ÉTAGE 📍 4 place Maucaillou – Quartier Saint Michel Bordeaux Saint-Michel, entre Capucins et église Saint-Michel, sur Place Maucaillou : T2 meublé de 50m², au 1er étage, dans une copropriété calme et bien entretenue. ⭐ Points forts •Très lumineux / ensoleillé •Parquet •Double vitrage •Chauffage individuel électrique •Meublé et équipé – prêt à emménager 🏠 Composition •Séjour / belle pièce principale (fenêtre sur la place) •Cuisine équipée IKEA : plaque, hotte, four d’appoint, réfrigérateur “top” •Grande chambre •Salle d’eau avec WC 🛋️ Meublé & équipé Lit + couette, canapé, table, chaises, vaisselle, luminaires, électroménager… Appartement prêt à vivre. 💶 Loyer / conditions •Loyer : 837 € / mois •Charges : 60 € / mois (eau + charges copropriété, régularisation annuelle) •Complément de loyer : 0 € •Dépôt de garantie : 1 600 € •Garantie loyers impayés exigée : caution personne physique •Disponible immédiatement •Visites après dossier complet ⚠️ Parties communes : pas de vélo ni stockage d’objets. 🔋 DPE Classe énergie : D Estimation dépenses énergie : 802 à 1 086 €/an Conso énergie primaire : 262 kWh/m²/an 📄 Dossier demandé (locataire + caution) Pièce d’identité, avis d’imposition, contrat de travail signé, 3 bulletins de salaire, 3 quittances de loyer, facture énergie < 3 mois.