Chers Gens de Confiance,
📌 Merci de lire l’annonce attentivement et de m’envoyer les informations demandées en bas d’annonce - Toute demande incomplète ne sera pas traitée📌
💚 Un petit cocon au cœur de la nature, pour les amateurs de tranquillité.
Situé dans un charmant hameau entre champs et forêts, ce T2 de 26m² entièrement rénové vous offre un cadre de vie paisible, au vert, tout en restant connecté grâce aux lignes de bus à proximité. Premiers commerces à 5 minutes en voiture.
Une vraie maisonnette indépendante, idéale pour une personne seule souhaitant vivre au calme, dans un logement bien pensé.
🛋️ Le logement se compose de :
- Chambre de 9,21m² avec mur en pierres apparentes et mezzanine intégrée pour optimiser l’espace (couchage ou rangement)
- Séjour lumineux de 12,55m² avec cuisine équipée (hotte, plaque 2 feux, réfrigérateur)
- Salle d’eau fonctionnelle de 4,33m² avec douche et WC
- Chauffage électrique neuf, emplacement prévu pour machine à laver
- Terrasse / jardinet privatif et place de parking attitrée
📍 Localisation – Vieux Fosses, Marly-la-Ville (95)
Entouré de verdure, entre champs et forêt 🌳
À 3 min à pied des bus R2, R48, R108, R117
RER D (Survilliers Fosses) à 10 min en bus ou 8 min en voiture
🚗 Véhicule indispensable – pas de commerces à proximité
ℹ️ Infos pratiques :
Surface : 26m² (loi Boutin)
Loyer mensuel : 695 € (dont 35 € de provisions sur charges)
Charges incluses : eau, ordures ménagères, électricité des parties communes, entretien des espaces verts et de la fosse septique (provision avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 660 €
📅 Disponible au fin decembre 2026 / debut janvier
🛠️ Logement non meublé – rénové à neuf
🛑 Pas adapté pour les couples
📑 Honoraires à la charge du locataire (conformément à la loi ALUR) :
-208 € TTC pour la visite, le dossier et la rédaction du bail (8 €/m²)
-78 € TTC pour l’état des lieux (3 €/m²)
➡️ Total : 286 € TTC
📊 Diagnostics & consommation énergétique :
Diagnostic de performance énergétique(DPE) réalisé le 03/10/2022
Classe énergie : C / Classe climat : A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 730 € et 1 020 €, soit environ 60 à 85 € / mois (abonnement inclus, base 2021)
⚠️ Risques :
Ce bien est situé dans une zone pour laquelle une information sur les risques est disponible.
Consultez le dossier complet sur 👉 http://***********
📩 Information à envoyer :
Nous recevons beaucoup de demandes pour ce bien, afin de faire une sélection avant les visites merci de nous communiquer les informations suivantes :
- Nombre d’occupants
- Nom & prénom
- Âge
- Revenu net mensuel
- Employeur & ville
- Type de contrat (et fin de période d’essai ?)
- Date souhaitée d’emménagement
- Bénéficiez-vous des APL ? Garantie Visale ?
- Êtes-vous véhiculé ?
- Numéro de téléphone
📌 Toute demande incomplète ne pourra être traitée.
