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Chers Gens de Confiance, Pour cause de déménagement, nous mettons en location notre appartement familial, un duplex lumineux et traversant, aux 5ᵉ et 6ᵉ étages d’un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, parquet, moulures et balcon plein Sud. Nous ne souhaitons pas de colocation. Merci. D’une superficie de 76,85m² Carrez (87m² au sol), l’appartement bénéficie d’une belle distribution et d’une double exposition. Le premier niveau comprend une entrée, un grand séjour donnant sur le balcon, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une chambre avec rangements, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, une entrée pouvant faire office de bureau/chambre d’enfant, une chambre avec chien-assis et rangements, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. L’appartement est en très bon état. Il dispose de double vitrage phonique et thermique dans toutes les chambres. Le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz. Deux caves et un local à vélos complètent ce bien. Situé rue des Deux Gares, au cœur du 10ᵉ arrondissement, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte avec les gares du Nord et de l’Est, les lignes de métro 4, 5 et 7, les RER B, D et E, ainsi que le CDG Express, dont l’ouverture est annoncée pour mars 2027. Le marché couvert Saint-Quentin et ses commerces de bouche, ainsi que les commerces de quartier, sont tout proches. Côté espaces verts, le jardin Marielle-Franco se trouve au pied de l’immeuble et le jardin Villemin est accessible à pied, à proximité du canal Saint-Martin. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur, notamment les écoles privées Bossuet Notre-Dame et Rocroy Saint-Vincent-de-Paul, ainsi que l’école publique des Récollets. L’appartement sera loué en meublé et sera disponible à partir du 15 novembre 2026. Bien à vous, Hélène