Chers Gens de Confiance, je vous propose à la location une maison de ville en pierre de meulière de 118m² (loi Carrez - 140m² au sol), située sur la commune de Morainvilliers (78630) côté Bures.
Comprenant :
• Rez-de-Chaussée (43m²) :
Un espace de vie ouvert avec salon/cuisine/salle-à-manger.
Cuisine équipée (sauf frigo) avec un accès direct à une terrasse de 55m².
Une grande cheminée en pierres.
• 1er Étage :
2 chambres (entre 9 et 11m²), un bureau (de 8,5m², pouvant faire office de 3e chambre), une salle de bains et un toilette séparé.
• 2ème Étage :
Une grande suite parentale lumineuse, avec son espace dressing, sa salle de douche privative et ses toilettes séparés.
Séjour/Cuisine RDC : 43m²
Chambre 1 - 1er étage : 10m²
Chambre 2 - 1er étage : 9m²
Bureau - 1er étage 8,5m²
Salle de bains - 1er étage : 8m²
Toilettes - 1er étage : 2m²
Palier - 1er étage : 8m²
Chambre 3 - 2ème étage : 23m²
Salle d’eau - 2ème étage : 6m²
Toilettes - 2ème étage : 1m²
Terrasse : 55m²
DPE : C
GES : A
Maison tout électrique.
Ballon d’eau chaude : 200 L
Les Atouts :
• Morainvilliers et en particuliers du côté Bures, est un petit village calme et familial des Yvelines où il fait bon vivre, tout en restant proche de l’A13 et de l’A14 (pratique pour ceux qui travaillent sur Paris !).
• Maison idéale pour une famille avec 2 ou 3 enfants car elle se trouve à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire) et d’une garderie (les enfants peuvent aller à pied à l’école primaire car la rue est surveillée et interdite aux voitures aux heures d’entrée et de sortie de cours).
• Allie le charme de l’ancien (façade en pierres et colombages, poutres apparentes, belles hauteurs sous-plafonds, fenêtres en bois, parquet massif dans les chambres des 1er et 2e étages, qui lui donnent une atmosphère chaleureuse et authentique) au confort moderne (radiateurs électriques Sauter changés en 2021, grandes fenêtres avec double vitrage, fibre optique).
À savoir avant de prendre contact :
Maison de ville, donc mitoyenne des 2 côtés et SANS JARDIN, MAIS avec une terrasse de 55m², donnant directement accès à l’extérieur, sur laquelle on peut facilement stocker des vélos, une grande table de jardin pour 8 personnes, un barbecue et comprenant un petit abris de jardin pour y stocker les bûches de la cheminées et de l’outillage.
Maison en copropriété : petite copropriété de 7 maisons, auto-gérée donc très conviviale car tout le monde se connaît et s’apprécie.
PAS DE PARKING ATTITRÉ, MAIS avec un parking communal situé à (vraiment) deux pas de la maison (tous les habitants de la copropriété l’utilisent avec plusieurs voitures).
POUR LES ENFANTS (ou les grands !) : terrain de foot, de basket et de pétanque à quelques mètres de la maison.
POUR LES ANIMAUX DE COMPAGNIE (et aussi leurs maîtres) : forêt et champs à quelques minutes à pieds pour de longues balades à tous moments de la journée !
LOYER (charges non comprises : eau, électricité, petites charges de copropriété et taxe des ordures ménagères) : 1600€
DÉPÔT de garantie : 1 mois de loyer soit 1600€
GARANT AVEC CAUTION SOLIDAIRE + GLI OBLIGATOIRE ou GARANTIE VISALE si vous êtes éligible (gratuite)
RÉDACTION ET SIGNATURE DU BAIL CHEZ UN NOTAIRE.
FRAIS DE NOTAIRE pour la rédaction du bail : 1600€ (soit un mois de loyer) à partager entre le bailleur et le locataire, soit 800€ pour le locataire et 800€ pour le bailleur.
