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🌟 SANDY – Appartement T3 Meublé – Résidence secondaire uniquement 🌟 Avant de me contacter, je vous invite à lire attentivement tous les détails de mon annonce afin de connaître les modalités de cette location. ⚠️ CONDITIONS IMPORTANTES – À LIRE AVANT TOUTE PRISE DE CONTACT Ce logement est proposé exclusivement en résidence secondaire, dans le cadre d’un bail Code civil. Il ne peut en aucun cas constituer la résidence principale du locataire. Vous devez donc impérativement disposer d’une résidence principale par ailleurs pour pouvoir louer ce logement. 💰 LOYER, CHARGES ET FRAIS Loyer hors charges : 1 220 € / mois Charges : 70 € / mois ➡️ Loyer charges comprises : 1 290 € / mois Les 70 € de charges mensuelles comprennent l’eau, la TEOM et l’entretien des parties communes Les consommations et abonnements liés au logement restent à la charge du locataire, notamment : • Électricité • Gaz, le cas échéant • Internet • Toute autre consommation ou abonnement lié au logement 🔐 Dépôt de garantie : 2 440 € 📄 Frais d’agence : 654 € 🏡 DESCRIPTION DU LOGEMENT Niché dans une rue calme et résidentielle, cet appartement T3 meublé d’environ 50m² offre un cadre agréable et confortable. Il peut accueillir jusqu’à 4 personnes et dispose de deux chambres ainsi que d’un séjour convivial. 🛏️ Les chambres Les deux chambres sont aménagées pour offrir un espace de repos confortable : • Une première chambre équipée d’un lit 160 cm • Une deuxième chambre équipée d’un lit 180 cm, pouvant être séparé en deux lits de 90 cm Cette configuration permet d’adapter facilement le logement aux différents besoins des occupants. 🛋️ Le séjour Le séjour dispose : • D’un canapé confortable • D’une table basse • D’une télévision à écran plat 🍳 La cuisine La cuisine est entièrement équipée et dispose notamment de : • Réfrigérateur SMEG • Plaque de cuisson vitrocéramique • Hotte • Four • Micro-ondes • Cafetière • Grille-pain • Bouilloire • Vaisselle et ustensiles de cuisine 🚿 Salle d’eau et équipements L’appartement comprend également : • Une salle d’eau avec douche et lavabo • Des toilettes séparées • Un lave-linge • Une connexion Internet Wi-Fi • Un fer à repasser • Une table à repasser Une cave complète également ce bien. 📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL À BIARRITZ L’appartement bénéficie d’une localisation particulièrement pratique, dans un quartier calme et résidentiel. Vous trouverez à proximité : • 🛒 Une supérette • ⛽ Une station-service • 🥖 Une boulangerie • 🏋️ Une salle de sport Basic-Fit • 🚌 Des arrêts de bus et tram-bus à environ 350 à 400 mètres Une navette gratuite se trouve également à proximité et permet de rejoindre le centre-ville et la plage en moins de 10 minutes. Le centre-ville de Biarritz est accessible en environ 10 à 15 minutes à pied. 🚗 STATIONNEMENT Le logement ne dispose pas de place de parking privée. Cependant, le stationnement est gratuit dans la rue, sous réserve des places disponibles. ⚡ INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : C À RETENIR : Résidence secondaire uniquement Bail Code civil Résidence principale obligatoire par ailleurs Location meublée Loyer CC : 1 290 € / mois Dépôt de garantie : 2 440 € Frais d’agence : 654 € REFERENCE : SANDY 👉 Merci de prendre connaissance de l’ensemble de ces conditions avant de me contacter