Chers Gens de Confiance,
Je remets en location, à la suite du départ de mon locataire, une maison individuelle située au 142 rue de Saint-Gratien à Ermont, disponible à compter du 4 septembre 2026.
Maison 4 pièces – 80m² – 3 chambres + grenier
Maison à énergie positive – Très faibles consommations – Jardin
D’une surface d’environ 80m² sur deux niveaux, la maison comprend une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, 3 chambres et une salle de bains à l’étage, ainsi qu’un grenier.
Une maison précurseur de la RE2020
Construite en 2017, cette maison Ecolocost a servi de maison démonstratrice dans le cadre de l’expérimentation E+C-, qui a précédé la réglementation environnementale RE2020.
Elle a été la toute première maison individuelle à atteindre le niveau E3C1 (Énergie 3 – Carbone 1) et le label BEPOS Effinergie 2017.
De nombreux articles lui ont été consacrés lors de sa construction. Vous pouvez facilement retrouver son histoire, des photos et ses caractéristiques techniques en recherchant simplement « Ecolocost Ermont » sur Internet.
Une maison conçue pour produire autant d’énergie qu’elle en consomme
La maison a été conçue dès l’origine avec l’objectif d’atteindre, sur une année, un équilibre entre sa consommation et sa production d’énergie.
Elle bénéficie notamment :
-d’une ossature bois d’environ 40 cm avec une isolation renforcée ;
-de fenêtres à triple vitrage
-d’une ventilation double flux ;
-d’un système performant assurant chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation et rafraîchissement
-d’environ 30m² de panneaux photovoltaïques ;
-d’une conception bioclimatique limitant fortement les besoins en chauffage.
Le résultat est une maison particulièrement confortable été comme hiver, avec des besoins énergétiques très faibles.
Jardin et espaces extérieurs :
La location comprend la maison, la partie engazonnée située devant ainsi qu’un jardin privatif d’environ 50m² immédiatement derrière la maison.
La propriété est implantée sur une parcelle plus importante dont le reste n’est pas compris dans la location.
Une voie d’accès goudronnée longe la maison et se poursuit le long de la voie ferrée. Cette partie du terrain est conservée par moi même dans la perspective de pouvoir, à terme, y construire d’autres maisons.
Je préfère préciser ce point très clairement dès l’annonce afin que lvous puissiez disposer de toutes les informations avant de vous déplacer.
La voie ferrée ?
La voie ferrée est située à proximité immédiate de la propriété et est donc parfaitement visible sur les plans et les vue aériennes.
La maison bénéficie toutefois d’une excellente isolation acoustique, notamment grâce à son isolation renforcée et à ses fenêtres à triple vitrage.
En près de 10 ans de location, aucun des différents locataires de la maison ne s’est plaint du bruit lié au passage des trains. La proximité de deux gares fait par ailleurs que les trains circulent à vitesse modérée à cet endroit.
Dans la pratique, la nuisance sonore perceptible à l’extérieur provient davantage de la sonnerie du passage à niveau situé dans la rue que du passage des trains eux-mêmes.
Une seconde maison identique été construite de l’autre côté de ma parcelle, au 48 rue Émile-Zola à Ermont.
📍 142 rue de Saint-Gratien – 95120 Ermont
📅 Disponible à partir du 4 septembre 2026
📸 Concernant les photos : étant actuellement en vacances, je ne dispose avec moi que de quelques photos de la maison. Je serai de retour le 23 août et pourrai alors compléter l’annonce avec des photos récentes et organiser les visites la semaine suivante.
En attendant, vous trouverez facilement de nombreuses photos, articles et informations techniques concernant cette maison en recherchant « Ecolocost Ermont » sur Internet.
N’hésitez pas à me contacter via Gens de Confiance pour toute question ou pour organiser une visite.
