1 889

Appartement meublé de 48,51m² au 11e étage, traversant, sans vis-à-vis, avec vue sur les toits de Paris et la tour Eiffel. Séjour lumineux de 27m² avec cuisine ouverte équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) et bar avec tabourets. Chambre avec lit 140 x 200 et dressing. Salle de bain avec baignoire et lave-linge, WC séparés, nombreux rangements sur mesure. Balcon de 3,6m². Immeuble avec gardien et jardin intérieur fleuri, dans une rue végétalisée près de la Petite Ceinture, quartier Petit-Montrouge. Métro 4 et tram T3 Porte d’Orléans à 250m. Ascenseur du niveau 2 jusqu’au 12e étage (accès depuis le hall d’entrée par l’équivalent de deux étages d’escaliers). Ce qui reste : lit avec literie, canapé en cuir, table basse, bar avec deux tabourets, table pliante avec deux chaises, rideaux, luminaires, électroménager, vaisselle et ustensiles de base, aspirateur, balai et seau. Ce qui part : décoration, plantes, livres, tableaux, bureau, écrans, télé. Photos prises pendant l’occupation actuelle, donc non contractuelles. Travaux : un ravalement de façade est en cours dans la copropriété (échafaudages, bruit en journée). Fin estimée : environ fin d’été 2027, sous réserve du planning du syndic communiqué à la visite. Pour en tenir compte, aucun complément de loyer n’est demandé. Conditions : bail meublé d’1 an, résidence principale. Loyer : 1 654 € hors charges, au plafond de l’encadrement. Paris est en zone d’encadrement des loyers : loyer de référence majoré 34,1 €/m², pas de complément de loyer. Provisions sur charges : 235 € par mois, avec régularisation annuelle (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, gardien, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Ce montant correspond aux derniers comptes de la copropriété. Électricité et internet à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 3 308 €. DPE : classe énergie E (263 kWh/m²/an), classe climat E (57 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, selon le DPE : entre 700 et 1 010 € par an (prix de l’énergie de 2021). Estimation conventionnelle : le chauffage et l’eau chaude étant collectifs, ils sont compris dans les provisions de charges. Seuls l’électricité et internet restent à la charge du locataire. Visites à partir de début novembre. Disponible à partir de mi-novembre. Dossier : pièce d’identité, justificatif de domicile, 3 derniers bulletins de salaire, avis d’imposition, contrat de travail. Lien DossierFacile très bienvenu. Loyer garanti par la garantie loyers impayés Gens de Confiance (Allianz).