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T1 bis de charme (48m²) — Lyon 6e / Rue Bellecombe Lumière, cachet de l’ancien et sobriété Situé dans le 6ᵉ arrondissement, à proximité du Parc de la Tête d’Or et de la gare Part-Dieu, cet appartement de 48m² allie le charme de l’ancien à un agencement sobre et élégant. Au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien soigneusement entretenu et sécurisé par digicode, sans ascendeur, ce bien baigné de lumière bénéficie d’une belle clarté sans vis-à-vis. Disposition et agencement : Entrée : hall accueillant desservant la cuisine, la salle de bain et les WC séparés. Cuisine équipée de plaques vitrocéramiques, d’un plan de travail et d’un coin repas, ouvrant sur le séjour. Séjour : vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée d’époque, prolongée par une grande alcôve idéale pour créer un espace nuit ou un bureau. Sanitaires : salle de bain avec baignoire et WC indépendants. Annexes : cave privative et cour intérieure sécurisée permettant le stationnement des vélos. Informations financières et pratiques : Chauffage individuel électrique. Loyer mensuel : 736 € Provisions sur charges : 24 € / mois (copropriété) Disponibilité : début novembre 2026 Un bien idéal pour une personne recherchant le calme, la clarté et le cachet discret de l’ancien dans un quartier très prisé et parfaitement desservi. Dossier à fournir : https://***********/ De Confiance,