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Chers GDC, Disponible à partir de février 2027 Aux portes de Paris, dans le quartier recherché de Boulogne Nord, secteur Reine – Victor Hugo, découvrez cet appartement familial de 80m², entièrement meublé et équipé, prêt à vivre. Traversant, particulièrement lumineux et très calme, il bénéficie d’une double exposition sur une grande cour dégagée d’un côté et un jardin de l’autre. Il offre ainsi un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé aux parties communes entretenues, il dispose également d’un parking sécurisé en sous-sol. L’APPARTEMENT * Un grand séjour de 25m², avec canapé convertible, donnant sur le jardin et exposé plein ouest. * Deux balcons, pour une surface totale de 6m². * Une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée. * Deux chambres : une chambre parentale avec lit double et grand dressing et une seconde chambre aménagée avec un lit superposé et un lit simple. * Une salle de bains avec grande baignoire. * Des toilettes séparées. UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN L’appartement est entièrement meublé et équipé pour une installation immédiate : linge de maison, vaisselle, jeux et livres pour enfants, chaise haute et équipements du quotidien. LES ATOUTS * Appartement traversant, lumineux et très calme. * Vue dégagée sur cour et jardin, sans vis-à-vis. * Deux balcons. * Parking sécurisé au sous-sol de l’immeuble. * Immeuble sécurisé par digicode au portail et interphone. * Ascenseur et parties communes entretenues. * Eau et chauffage collectifs. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé dans le quartier résidentiel recherché de Boulogne Nord, secteur Reine – Victor Hugo, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports : * Métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9) à environ 7 minutes à pied. * Métro ligne 10 à environ 8 minutes à pied. * Bus 72 au pied de l’immeuble. * Bus 123 à proximité. * Proximité des établissements scolaires Dupanloup et Lazare Hoche. CONDITIONS LOCATIVES Disponible à partir de février 2027. Pas de colocation. Location destinée à un foyer familial ou à des professionnels, selon le type de bail. Location d’un an ou plus * Loyer mensuel : 2 500 € * Charges mensuelles : 300 € * Total mensuel : 2 800 € Charges comprenant les charges de copropriété, l’eau et le chauffage collectifs. Location de moins d’un an * Loyer mensuel : 2 800 € * Forfait mensuel de charges : 490 € * Total mensuel : 3 290 € Forfait comprenant les charges de copropriété, l’eau, le chauffage collectif, l’électricité et le Wi-Fi.