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Chers Gens de Confiance, DISPONIBLE dès maintenant - Particulier à Particulier (pas de frais d’agence) Superbe appartement d’architecte finement optimisé, entièrement refait à neuf, au sein d’une magnifique copropriété avec concierge, immeubles Haussmaniens en pierre de taille avec une grande cour pavée, dans une rue tranquille. Idéalement situé dans le 16e arrondissement, à 200m du métro Trocadéro (L6, L9) avec des commerces de proximité juste au bout de la rue et un accès à l’esplanade et aux jardins du Trocadéro pour une descente directe vers les quais de Seine et la tour Eiffel. Proche également du quartier très commerçant de Passy et du bois de Boulogne pour profiter d’un véritable écrin de nature. Situé au 6e étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée qui permet de voir non seulement la tour Eiffel mais également le Palais de Chaillot au bout de la rue, au loin les toits du musée du Louvre et du centre Pompidou sont visibles. Un petit jardinet suspendu a été aménagé à la fenêtre du salon, permettant également de fleurir la vue si l’on a la main verte. Ce charmant deux-pièces de plus de 29m² Carrez (36m² non Carrez) est constitué d’une petite entrée desservant une belle chambre, la salle de douche avec toilettes est joliment agencée. Le salon est ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’appartement a été entièrement repensé pour intégrer tous les rangements nécessaires sans perte d’espace : toutes les étagères ont par exemple été réalisées sur mesure pour exploiter au mieux les mansardes et chaque pièce dispose de rangements pratiques et intégrés. Il a été également pensé pour pouvoir être modulable à l’envie : dans la chambre une penderie murale intégrale a été conçue pour pouvoir accueillir toutes vos affaires mais également le lit double escamotable en 140x200cm (lit de très haute qualité - Fabrication Française), transformant alors la chambre en une pièce supplémentaire à disposition selon vos besoins (bureau, réception…)  ; dans le salon la table est également escamotable et permet un accès facilité au rebord de fenêtre fleuri, le canapé se transforme en lit et la belle cheminée en marbre décorative abrite un petit meuble bar. Dans la cuisine vous trouverez tout l’équipement nécessaire : rangements, réfrigérateur, congélateur, four, évier, lave-vaisselle, plaques à induction, micro-onde et lave-linge, ainsi qu’une poubelle encastrée dans le plan de travail. Une attention toute particulière a été portée aux détails et aux matériaux pour cet appartement aux finitions luxueuses : poutres apparentes, étagères et parquet en chêne massif, penderie rétro-éclairée, lumières LED variables, prises USB, double vitrage et volets électriques sur chaque fenêtre et velux, entrée à revêtement magnétique pour une décoration 100% personnalisable… Les charges comprennent : Charges locatives + Chauffage urbain collectif + Eau froide collective. Nous recherchons des locataires désireux de s’y installer pour une certaine durée et soucieux de prendre soin de ce bien d’exception.

 Visites uniquement sur dossier complet envoyé en amont. 
Loyer : 2100 Charges comprises (Charges 229e Mensuel : Estimation avec révision annuelle) 
 Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer 

Location Longue durée uniquement Bail civil ou résidence secondaire uniquement