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Chers Gens de Confiance, Je mets en location mon appartement de 38,5m², au 2e étage sans ascenseur, que j’ai fait entièrement rénover par un architecte fin 2023. Une grande partie du mobilier a été réalisée sur mesure, pour ne perdre aucun espace. Il est traversant : le séjour et la cuisine, exposés au sud, n’ont quasiment pas de vis-à-vis. La chambre et la salle d’eau sont au nord et et donnent sur une cour arborée, très calme. - Séjour de 25m² avec cuisine ouverte entièrement équipée - Chambre de 10m² avec un grand dressing - Salle d’eau avec grande douche quasi à l’italienne - Lave-linge séchant - Etendoir au plafond - Parquet dans toutes les pièces Une cave semi-voûtée avec étagère et casiers à vin complète le bien. Transports : ligne 14 à 3 minutes à pied, ligne 6 à 5 minutes. J’y ai mis beaucoup de soin et je cherche un locataire qui en prendra soin à son tour. Conditions financières Loyer : 1 630 € par mois charges comprises, soit 1 550 € de loyer hors charges et 80 € de provision sur charges, avec régularisation annuelle. Loyer de référence : 29,10 € par m² ; loyer de référence majoré : 34,90 € par m². Loyer de base : [1 343,65] € ; complément de loyer : [206,35] €. Dépôt de garantie : 3 100 € (deux mois de loyer hors charges). DPE en cours de réalisation. Classe énergie estimée : B ou C ; dépenses d’énergie estimées entre 600 et 800 € par an (estimation provisoire, l’annonce sera mise à jour dès réception du diagnostic). Profil Revenus nets mensuels d’au moins 3 fois le loyer charges comprises (4 890 €), de préférence en CDI hors période d’essai, ou situation équivalente. Selon le profil, le dossier sera soumis à l’agrément de l’assurance loyers impayés du bailleur ou accompagné d’une caution solidaire. Merci de déposer votre dossier via DossierFacile, le service de l’État. Aucun dossier papier ou par e-mail ne sera étudié. Visites du mardi 17 au vendredi 20 novembre, entre 12 h et 14 h, sur rendez-vous. Disponible à partir du 21 novembre 2026. Au plaisir de vous faire visiter, François