Magnifique appartement atypique refait à neuf alliant le cachet de l’ancien et le confort des technologies modernes.
Situé au cœur d’Albertville, au sein d’un immeuble de caractère du XVIIIe siècle, ce bien d’une superficie d’environ 92m² habitables (complété par une mezzanine utile de 5m² soit 97m²) bénéficie d’une rénovation intégrale haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les portes en noyer et de grands volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres qui apporte une luminosité et une sensation d’espace uniques.
Voyons la répartition des espaces :
Espace d’accueil : Une vaste entrée-dressing de 7m² avec porte en noyer agrémentée par une élégante verrière d’atelier.
Espace de vie : Un grand salon-séjour cosy de 30m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine neuve (avec plaques à induction, hotte) avec une grande porte-fenêtre. Un cellier attenant très pratique de 5m² complète cet espace.
Côté nuit :
-Une superbe chambre, suite parentale de 14m² intégrant une grande bibliothèque sur mesure.
-Une seconde chambre spacieuse de 14m² équipée d’un escalier cube à tiroir (création ABC Meubles) menant à une mezzanine de 5m² (idéale pour les enfants ou du rangement), isolée visuellement par une élégante verrière.
Espace Indépendant / Verrière d’Atelier (12,3m²) :
Pour cette pièce de 12,3m², le parti pris privilégie un esprit "loft" contemporain. L’installation d’une verrière d’atelier permet de baigner l’espace de lumière naturelle. C’est un espace modulable, idéal pour être aménagé en bureau dédié au télétravail, en espace multimédia ou en chambre d’appoint.
2 salles d’eau : Une buanderie indépendante au fond de cet espace avec toilettes et lave-mains (4m²)
Une salle de bains principale avec meuble vasque contemporain, cabine de douche et un second WC séparé. (7m²)
Prestations techniques de premier ordre : Confort thermique toutes saisons : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible Air/Air neuve (système très économe).
Isolation thermique (140 mm) et acoustique de pointe (fenêtres double vitrage phonique neuves,
DPE classe A (Exceptionnel ! Environ 70 € d’électricité mensuelle tout compris ! Assainissement aux normes (tout-à-l’égout), fibre Internet disponible à l’installation.
Situation & Commodités : Emplacement ultra-central à moins de 3 minutes à pied de toutes les commodités : écoles, mairie, poste, supérette, cinéma et médiathèque.
Stationnement facilité avec possibilité d’abonnement au parking souterrain du Dôme à proximité immédiate (environ 50 €/mois).
Les charges mensuelles ajustables de 30 € comprennent :
-la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
-l’électricité des parties communes
-L’entretien courant de la clim
Appartement disponible le lundi 7 septembre
N’hésitez pas à demander d’autres photos, vidéos
Visites possibles si besoin.
