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À louer local professionnel 2 pièces d’une surface de 44m² y compris le prorata des parties communes soit 40,91m² utiles en 2e étage d’un immeuble de standing et bénéficiant d’une architecture moderne (2022). Idéal profession médicale/paramédicale (nombreuses professions médicales et paramédicales installées dans le bâtiment) Situé au 849 rue de la gare, à proximité des commerces, des axes autoroutiers et à 10 minutes d’Aix-en-Provence. Accès PMR, normes ERP, ascenseur, fibre optique, chaud/froid réversible par split system. Carrelage au sol, WC et point d’eau (chaud/froid) privatifs. Sanitaires communs sur chaque pallier. Luminaires LED en faux plafond. 1 place de parking privative. Loyer : 900 € TTC (TVA non récupérable) /HC/mois. Provisions pour charges : 70 €/mois Dépôt de garantie : 1660 € Taxe foncière à la charge du Preneur. DPE : B. Consommation énergie primaire : 42 kWhEP/m².An