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Localisation : Rue de Courcelles, à proximité de la Place Pereire, de l’Arc de Triomphe et des Champs Élysées. Métros : Courcelles, Ternes, Pereire. Proche tous commerces et rue Poncelet. Agréable T1 meublé de 19,64m² (loi Carrez) avec salle d’eau séparée (douche, lavabo et WC), propre et bien agencé au 7ème et dernier étage sans ascenseur. Bel immeuble haussmannien et copropriété propre, calme, bien entretenue et très sécurisée (2 digicodes et caméras de surveillance). Gardienne-concierge sur place. Ce studio de type T1 a été refait à neuf en 2024 et se compose d’une pièce à vivre avec fenêtre Vélux (store 100% occultant), incluant lit, étagère, commode/penderie/armoire et bureau. Cuisine séparée avec fenêtre et aménagée (frigidaire, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, vaisselles et autres ustensiles). Salle d’eau séparée avec WC sani-broyeur. Connection fibre FTTH dans le studio. Loyer : 975€/mois charges comprises (75€/mois incluant eau, frais de copropriété) Loyer de référence majoré : 874€/mois / Complément de loyer : 26 €/mois Une présentation de votre situation personnelle est préconisée avant toute visite, un dossier complet sera impérativement requis. Visites individuelles sur rendez-vous à convenir Visite uniquement en présence des candidats locataires Location : fixe jusqu’au 31 août 2027 Libre de suite, pas de colocation ou de sous-location. De préférence une personne seule. Conditions financières Loyer charges comprises 975 € / mois Dont charges 75 € / mois Dépôt de garantie 1800 € (2 mois de loyer hors charges) Eléments du dossier : - Pièce d’identité en cours - Contrat de travail (ou attestation de scolarité ou autres) - 3 dernières fiches de paie (si applicable) - Dernières quittances de loyer du précédent logement loué. Pièces demandées pour le garant : - Pièce d’identité en cours - Lettre de caution - Justificatif de domicile - Trois derniers bulletins de salaire et avis d’imposition.