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Chers Gens de Confiance, Chambre lumineuse avec balcon privatif – Appartement T3 neuf (2021) – 410 €/mois (charges comprises à 70 €) 📍 Localisation idéale • Proche des transports : À 2 min de l’arrêt Beauséjour (ligne 3) et des bus 79, 89, C2, C20. • 15 min de la place du Commerce en tram. • Commerces à proximité : Super U, boulangerie, pharmacie et bien plus en bas de l’immeuble. 🏡 Appartement T3 refait à neuf en 2021 • 62m² au 5ème étage avec ascenseur – Traversant, lumineux et sans vis-à-vis. • Chauffage collectif inclus dans les charges. • 3 chambres meublées (dont la vôtre : 10m² avec balcon privatif). 🛋️ Équipements complets • Cuisine ultra-équipée : Réfrigérateur, congélateur, four, plaques induction, lave-vaisselle, hotte, micro-onde, machine à café, bouilloire, grille-pain, ustensiles. • Salon spacieux (25m²)  : Canapé, télévision, table pour 4 personnes. • Buanderie : Machine à laver, table et fer à repasser. • Salle d’eau : Double vasque avec rangements. • WC indépendant. • Local vélo sécurisé et gratuit. 💰 Budget transparent • Loyer : 410 €/mois (hors charges). • Charges : 70 €/mois (tout compris)  : ✅ Chauffage, eau, électricité, fibre et Wi-Fi, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, ménage des parties communes, redevance TV, taxe d’habitation. → Aucune mauvaise surprise, aucune démarche administrative ! • APL : Éligible. • Caution : 2 mois de loyer (820 €). • Garant exigé. • Aucuns frais d’agence : Économisez 410 € ! ✨ Pourquoi choisir cette chambre ? ✔ Balcon privatif dans la chambre. ✔ Appartement neuf et lumineux. ✔ Transports et commerces à proximité. ✔ Charges tout compris (même la taxe d’habitation !). ✔ Libre immédiatement. 📅 Disponible dès maintenant ! 📩 Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations.