600

Chers Gens de Confiance, DISPO DE SUITE !!! Colocation haut de gamme – 3 chambres avec 3 salles d’eau privatives – Lyon 4ᵉ Croix-Rousse** Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 64m² entièrement rénové situé au 3ᵉ étage ss asc, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable au cœur du quartier recherché de la Croix-Rousse. La colocation se compose de 3 chambres et d’un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d’une buanderie commune (lave-linge, sèche-linge et matériel d’entretien). Chaque chambre dispose de : - Salle d’eau privative - Lit double (140 x 190 cm) - Bureau et rangements - Télévision - Décoration soignée et mobilier récent L’appartement est idéalement situé à environ 10 minutes à pied du métro Croix-Rousse et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du plateau. Conditions de location par chambre : - **Loyer mensuel charges et ABONNEMENTS compris : 630 €** - **Charges ET ABONNEMENTS : 70 € / mois**, incluant : eau, électricité, chauffage, internet, taxe d’ordures ménagères et charges de copropriété (provision avec régularisation annuelle) - **Dépôt de garantie : 560 €** - **Honoraires locataire : 250 €** (dont état des lieux auprès d’une agence spécialisée). - **Garantie VISALE acceptée** - **APL individuelles possibles** - **Bail individuel sans clause de solidarité entre colocataires** --- Performance énergétique : - Classe énergie : **C** (177 kWhEP/m².An) - Classe climat : **A** (5 kgCO₂/m².An) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 840 € et 1 170 € (usage standard) Encadrement des loyers – Lyon : le loyer donné comprend un complément de loyer. --- **Colocation conviviale et respectueuse recherchée.** Logement particulièrement adapté à jeunes actifs ou étudiants souhaitant un cadre de vie confortable, fonctionnel.