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Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, sur le très recherché Cours d’Herbouville, au pied de la montée de la Croix-Rousse et jouxtant le 6e arrondissement, cet élégant appartement traversant de 147m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le Rhône et de magnifiques prestations anciennes : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Le logement, entièrement meublé et prêt à vivre, convient aussi bien à une famille qu’à une colocation, grâce à ses volumes généreux et à son agencement. Les espaces de vie - Vaste salon / salle à manger de 32m², lumineux et convivial. - Salon équipé d’une bibliothèque intégrant une télévision. - Grande cuisine de 20m², entièrement équipée. - Buanderie indépendante avec lave-linge et lave-vaisselle. - Dressing. - Connexion Internet par fibre. Les chambres Chambre 1 – 23m² avec salle de bain privative. Chambre 2 – 12m², équipée d’un lit en mezzanine. Chambre 3 – 12m², calme, donnant sur cour, équipée d’un lit. Chambre 4 – 14m², calme, donnant sur cour, équipée d’un lit. Toutes les chambres sont aménagées pour offrir un confort optimal et disposent de rangements, d’un bureau, d’une chaise ainsi que d’une couette et d’un oreiller. Grâce à sa double exposition, l’appartement est traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement privilégié L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement recherché : - Au pied de la montée de la Croix-Rousse. - Boulangerie au pied de l’immeuble. - Cour intérieure avec garage à vélos. - À seulement 400 mètres du parc de la Tête d’Or, idéal pour les promenades, le sport et les moments de détente. Transports en commun à proximité immédiate : Bus C1, C23, C9 et C59. Métro ligne C – station Croix-Paquet. Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Garage à vélos dans la cour Alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et une localisation idéale entre les quais du Rhône, la Croix-Rousse et le centre-ville de Lyon, cet appartement séduira aussi bien une famille à la recherche d’un bien de caractère qu’un groupe d’étudiants ou de jeunes actifs souhaitant partager un logement spacieux et de qualité. Disponibilité : à partir du 25 août. Loyer et charges : en fonction (famille ou colocation / taille des chambres) Démarches de candidature : constituer un dossier sur "Dossier Facile" (site gouvernement) PHOTOS DE L’APPARTEMENT : photos réelles de l’appartement en l’état avant ré-agencement pour famille/colocation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.