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# 🏡 À LOUER – Duplex 34m² avec balcon et parking – La Chapelle-sur-Erdre **510 € charges comprises | Résidence sécurisée | Disponible le 5 décembre 2026** À louer, agréable **duplex de 34m², non meublé**, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée à **La Chapelle-sur-Erdre**, à proximité immédiate de la ligne de bus 86. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif ! ### 🏠 Description du logement **Au premier niveau : ** - Pièce de vie avec kitchenette (réfrigérateur non fourni) - Grand placard de rangement - WC séparés **À l’étage : ** - Chambre spacieuse - Salle de bain avec baignoire ### 🌿 Les atouts - Résidence sécurisée - Balcon privatif - Place de parking extérieure privative - Ligne de bus 86 à proximité immédiate - Fibre optique disponible ### ⚡ Équipements et énergie - Chauffage individuel électrique - Ballon d’eau chaude individuel - **DPE : classe D** ### 💰 Conditions financières - **Loyer mensuel : ** 475 € hors charges - **Charges : ** 35 € / mois - **Dépôt de garantie : 475 €** ### 📅 Disponibilité et visites - **Visites sur rendez-vous : samedi 14 novembre 2026** - **Entrée dans les lieux : 5 décembre 2026** ### 📋 Conditions de location et candidatures Afin de faciliter l’organisation des visites, merci de préciser dès votre premier message : - **Votre situation : ** salarié (CDI, CDD, intérim…), étudiant, alternant, etc. - **Vos revenus nets mensuels approximatifs et les garanties dont vous disposez : ** garant physique, garantie Visale, etc. Pour les candidats salariés, des revenus d’environ **3 fois le loyer charges comprises (1 530 € nets/mois) ** sont souhaités. 📁 **Un dossier locatif complet, avec les justificatifs réglementairement autorisés, sera demandé lors de la visite** pour l’étude des candidatures. Les visites auront lieu le **samedi 14 novembre, uniquement sur rendez-vous**.