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Chers Gens de Confiance, À Louer cet Appartement mini F2 non meublé, atypique, au 4ème étage sous combles d’un immeuble dont l’adresse est : 3 rue Tranchée des Gras à Clermont-Ferrand (63) - Rue piétonne L’appartement est composé : -un séjour (parquet vitrifié) avec coin cuisine surélevé, aménagé d’un évier sur placard d’une plaque de cuisson électrique à deux feux, d’un frigidaire, d’un meuble banque et étagère en médium verni, -une salle d’eau avec lavabo, douche, WC, -une chambre sous rampant avec étagères, velux avec rideau d’occultation. Le chauffage est un chauffage électrique individuel composé de 2 convecteurs à inertie et 1 radian dans Salle d’eau. VMC dans Salle d’eau. Rangement sous escalier d’accès à l’appartement (branchement MàL) Autres équipements : antenne de télévision individuelle, prise téléphone, fibre, interphone, ballon d’eau chaude de 100 litres. Vues complètes sur chaîne des puys + Cathédrale Centre-ville sur rue piétonne principale De Particulier à Particulier = pas de frais d’agence Caution : 1 mois Loyer + Garants si étudiants Révision loyer annuelle selon IRL/INSEE 497,00 € + 17,00 € = 514,00 € Libre au 15 septembre 2026 Visites possibles après envoi Profil locataire et Garanties Merci pour vos réponses. PL*