Chers Gens de Confiance,
À louer, agréable T1 de 35m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence à Hérouville-Saint-Clair, à proximité immédiate de Caen.
L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur le canal et sans aucun vis-à-vis.
📍 Localisation idéale : au pied de la piste cyclable permettant de rejoindre le port de Caen en moins de 10 minutes à vélo.
L’appartement comprend :
Une belle pièce de vie lumineuse,
Une cuisine équipée,
Une salle de bains,
Des espaces de rangement.
Le logement dispose également :
D’une place de parking privative,
D’une cave,
D’un petit jardin partagé avec les autres habitants de la résidence,
Du Wi-Fi inclus dans les charges, connexion partagée avec l’appartement voisin.
Les fenêtres et la porte d’entrée ont récemment été remplacées, apportant un meilleur confort thermique et acoustique.
L’appartement est proposé en location nue. Il est toutefois actuellement équipé de plusieurs meubles : selon les besoins du futur locataire, une mise à disposition de tout ou partie du mobilier pourra être envisagée.
📐 Surface : 35m²
🏠 Location nue – résidence principale
🚗 Place de parking privative
🔑 Cave
🌿 Jardin partagé
🌊 Vue dégagée sur le canal – sans vis-à-vis
💶 Loyer : 690 € hors charges / mois
💧 Provision pour charges : 50 € / mois
➡️ 740 € charges comprises / mois
⚡ Électricité individuelle à la charge du locataire
📶 Wi-Fi inclus
🔐 Dépôt de garantie : 690 €
🌡️ DPE : E
Disponible à la location au plus tôt à compter du samedi 15 août 2026.
Afin d’éviter les visites inutiles, un dossier locatif sera demandé et devra être transmis préalablement à toute visite.
Merci de nous contacter par messagerie en présentant brièvement votre situation et en précisant la date d’entrée souhaitée.
Premières visites possibles le samedi 15 août.
