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Chers Gens de Confiance, Je vous propose cet appartement meublé de 2 pièces pour 42m² à la location. 📍 Localisation : Rue Sénard, 76000 Rouen (3 min à pied du quai de gare) 🏠 Description : Un séjour/salle à manger très lumineux avec 2 grands placard Une cuisine très bien équipée avec plaque induction, four, micro-ondes, frigo/congélateur, lave vaisselle, bouilloire, grille pain. Une salle de douche avec wc + lave linge, Une chambre avec un grand dressing 🌿 Extérieur : Un balcon filant sur tout l’appartement Une place de stationnement privatif dans la copropriété (très rare) Situé dans une copropriété calme et sécurisée, le bien est situé au premier et unique étage d’une petite maison dont l’accès se fait par un escalier extérieur privatif. L’unique voisin du rez-de-chaussée est un cabinet médical ouvert une journée par semaine. Le jardin collectif vous fera oublier d’être en centre ville. Malgré la proximité de la gare, les trains ne s’entendent pas. 💰 Loyer : 800 €/mois + 60 € de charges (eau froide, entretien espace vert, poubelles) 🔥 Chauffage : Electrique (DPE classe F). Montant estimé des dépenses annuelles 1600€ TTC 📅 Visites : Samedi 📜 Modalités de location : • Disponibilité : 1 Novembre 2026 • Durée : 1 an (non renouvelable pour cause de vente) • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer • Chèque de caution : 1500 € (non encaissé) • Critères : Revenus du locataire ou d’un garant ≥ 3 fois le loyer • Dossier requis : - Pièce d’identité - Contrat de travail du locataire - Dernier avis d’imposition - Derniers bulletins de salaire - Dernières quittances de loyer 📩 Hors agence – Contact par message pour plus d’informations ou fixer une visite