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Nous proposons à la location un appartement traversant de 92,14m² situé en hyper centre, à deux pas de la place de la République et de la place des Jacobins. L’emplacement idéal, à 100 mètres des deux lignes de tram et à quelques mètres d’une boulangerie, rend cet appartement parfait pour ceux qui recherchent la proximité des commodités. Caractéristiques principales : • Emplacement : 67 avenue du Général de Gaulle, proche de nombreux commerces, écoles et lycée. • Étage : 3ème étage avec ascenseur, escaliers larges et interphone pour une sécurité accrue. • Chambres : 3 chambres spacieuses de 10, 12 et 13m². • Cuisine : Cuisine neuve entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, plaques de cuisson et micro-ondes. • Salon : Grand salon-séjour lumineux de 26m². • Salle de bains : Salle d’eau et toilettes séparées. • Stockage : Grand placard dans le couloir d’entrée, cave incluse. • Parking : 2 places de parking souterraines sécurisées incluses, • Isolation : Double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique. Informations financières : • Loyer : 950€ Hors charges. • Charges : 240€ (eau chaude, femme de ménage des communs, ascenseurs, poubelles). • Charges locatives restantes : Eau froide et électricité (moins de 30€/mois). Conditions : • Frais d’agence : Aucun, pas de frais d’entrée Pour toute demande de renseignement, merci de préciser : 1. Période de location envisagée (début + durée approximative). 2. Composition du foyer + âge des enfants éventuels. Pour toute visite ou question, n’hésitez pas à nous contacter. Bien à vous,