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Chers Gens de Confiance, Nous mettons en location notre appartement meublé de 70m², situé dans une copropriété calme avec gardienne. Idéalement situé près de République et du Canal St Martin, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle dans un superbe quartier vivant et familial. Caractéristiques principales * 1er étage avec ascenseur * Grande pièce de vie sans vis-à-vis * 2 chambres (dont une avec 2 lits superposés) * Salle d’eau avec grande douche à l’italienne * Toilettes séparées * Grand couloir avec de nombreux rangements Atouts de l’appartement * Vrai calme dans un quartier très recherché * Cuisine entièrement équipée (petit réfrigérateur, plaque induction, four, petit lave-vaisselle) * Lave-linge séchant * De grands dressings intégrés dans chaque chambre, offrant un excellent volume de rangement * Très belle hauteur sous plafond, il offre une atmosphère à la fois chaleureuse, cosy et confortable * Idéal pour un couple ou une famille * L’immeuble est sécurisé et très bien entretenu Localisation * Rue très calme à proximité immédiate du canal St Martin à 350m avec une vie animée * Quartier bien desservi par les transports en commun à 3’ à équi-distance : - Métro République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) - Métro Jacques Bonsergent (ligne 5) - et à 10’ Métro Château d’eau (ligne 4) À proximité immédiate * Supermarchés et Biocoop à 2 minutes à pied * Nombreux cafés, restaurants, commerces et théâtres à deux pas de l’appartement (nous serons ravis de vous communiquer nos coups de cœurs…) * Crèches et écoles à quelques minutes * Salles de sport a 3 minutes à pied * Quartier du Marais, 9e et 11e à quelques minutes à pied Données techniques * Chauffage individuel, inclu dans les charges * Eau chaude via ballon électrique individuel, inclu dans les charges Conditions de location * Loyer : 2800 € * Provision pour charges à prévoir en plus de 288€ comprenant eau froide/chaude, chauffage et charges communes, électricité et internet (adaptable si consommation variable) * Bail meublé (et possibilité de mettre à disposition du linge de maison et serviettes) * Disponible dès le 30 décembre 2026 et jusqu’à fin décembre 2027 (bail 1 an) * 2 mois de dépôt de garantie * Pas de frais d’agence N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Wlad et Helena