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Charmante maison de 100m² idéalement agencée sur 3 niveaux et entièrement rénovée avec soin par une société tous corps d’état durant l’été 2025. Elle propose 4 chambres en colocation dès à présent disponibles. Elle se situe au sein du quartier dynamique et recherché du quartier Fresnoy-Epeule à Roubaix, mêlant calme résidentiel et proximité immédiate avec de nombreux points d’intérêts dont les écoles/universités et le centre-ville de Roubaix. L’adresse se trouve Rue de Solférino à Roubaix à proximité direct de l’arrêt de métro Alsace Plaine Image Ligne 2 à moins de 600m. Acces rapide vers Lille en moins de 30min. La maison est traversante, orientée est ouest, offrant des chambres claires et agréablement lumineuses. •Un RDC aménagé en un grand espace de vie commun chaleureux de 40m² avec local d’entrée / salon / séjour / cuisine et donnant accès sur une première salle de bain – WC - buanderie •1er étage comprenant 2 chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond donnant sur cour ou sur rue + une salle de bain partagée avec cabine de douche ; meuble lavabo vasque + WC + sèche-serviettes •2e étage entièrement rénové et repensé pour offrir 2 chambres confortables ambiance « cocooning » sur cour ou sur rue et donnant à un accès direct sur une salle d’eau semi-privative Chambres sécurisées, calmes et lumineuses avec fenêtres/velux double vitrage et store occultants Un lit coffre 140x190 avec tiroirs pour le rangement / matelas / literie neuve, panneau de tête de lit, 2 oreillers, couette, une commode 4 tiroirs, bureau avec lampe, chaise de bureau et caisson, radiateur à tête thermostatique Une cuisine avec briquette, vitraux au plafond et baie vitrée, plan de travail, four, lave-vaiselle, plaque induction 5 foyers BOOST, entièrement équipée et pensée pour le confort des colocataires Un salon-séjour avec table à manger, canapé et fauteuils + espace TV convivial et écran plat grand format 65 pouces (Pack Box TV + Internet Fibre Haut débit + NETFLIX inclus dans les prestations) Une grande salle de bain/buanderie lumineuse au RDC+ WC, lavabo meuble vasque, machine à laver 8KG et séchoirs Une salle de bain au 1er étage partagée, cabine de douche, lavabo meuble vasque, sèche-serviettes, WC Une salle d’eau semi-privative au 2e étage traversante sur les 2 chambres cabine de douche, lavabo meuble Local avec produits d’entretien A noter, une prestation ménage réalisée par une société spécialisée 2x mois pour les communs (=moins de contraintes au quotidien) A proximité directe : - pharmacie (200m) - boulangerie (150m) - Intermarché (250m) -Gare SCNF Jean Lebas (900m) Formule Prenium « All Inclusive », meublé, aucun abonnement à souscrire, pas de facture à payer (électricité, gaz, eau froide, eau chaude, chauffage, wifi haut débit, prestation ménage 2x/ mois des parties communes) … Tout est compris dans les charges Loyer : 410€ (410€ C.C = 310€ loyer HC +100€ charges) Caution : 2 mois de loyers hors charges soit 620€ + garants PAS DE FRAIS D’AGENCE + éligible aux APL + Garantie visale possible. Bail individuel meublé reconductible + échelonné selon indice IRL de révision à 1 an. MERCI D’ENVOYER VOTRE DOSSIER PAR MAIL EN AMONT, LES DOSSIERS INCOMPLETS NE SERONT PAS ETUDIÉS - copie CNI recto/verso - copie du contrat de travail dans son intégralité ou attestation employeur datée signée de moins d’un mois ou arrêté de titularisation si fonctionnaire - 3 dernières fiches de paies / avis d’imposition - 3 dernières quittances de loyer, taxe foncière ou attestation d’hébergement (avec copie de la pièce d’identité de l’hébergeant) - copie de la carte d’étudiant / convention de stage / justificatif de versement des indemnités de stage ou avis d’attribution de bourse - garants Merci d’envoyer ces documents par mail : s********@y*** Pour plus d’informations, vous pouvez me contacter par téléphone au 0*.**.**.**.** (Contacts également présents sur la 1ère photo) A bientôt